名称

ファインレジデンス大阪本町

所在地

大阪市西区新町１丁目47-8（地番）

交通

Osaka Metro御堂筋線・四ツ橋線・中央線「本町」駅徒歩4分

地域・地区

商業地域・防火地域

地目

宅地

私道負担

なし

建ぺい率

61.61％

容積率

676.73％

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上15階建て

総戸数

99戸

敷地面積

731.44㎡（登記簿）

建築面積

450.58㎡

建築延床面積

5,815.98㎡

建築確認番号

第2019確認建築CIAS02301号（2020年3月4日）、第2021確更建築CIAS00022号（2021年4月28日）

駐車場

平面式/６台(月額使用料/35,000円)

バイク・ミニバイク置場

バイク置場/３台(月額使用料/2,000円)　ミニバイク置場／５台(月額使用料/1,500円)

自転車置場

スライドラック式/80台(月額使用料/500円)　平面式/6台(月額使用料/1,000円)

竣工予定

2022年4月下旬

入居予定

2022年5月下旬

事業主（売主）

京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（５）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341

販売提携（代理）

株式会社 フル・ステージ
大阪府知事（5）第46503号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号 塩野日生ビル3Ｆ TEL.06-6222-1400

施工

不二建設株式会社

設計・監理

株式会社カノンアソシエイツ

竣工後の管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

管理会社

京阪カインド株式会社

竣工後の権利形態

敷地は所有権（共有）、建物は区分所有

第1期3次先着順分譲概要

第2期予告概要

販売戸数

9戸

間取り

1DK～2LDK

専有面積

30.10㎡～60.95㎡

バルコニー面積

2.63㎡～8.28㎡

サービスバルコニー面積

0.81㎡～5.37㎡

予定販売価格（税込）

2,890万円～6,210万円

管理費（月額）

6,170円～12,490円

修繕積立金（月額）

3,010円～6,100円

管理準備金（一括）

15,000円～30,400円

修繕積立一時金（一括）

150,500円～304,800円

＜備考＞
〇インターネット使用料：935円/月
＜予告広告＞
※本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込は一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売予定時期／2021年9月下旬）