OUTLINE

名称
ファインレジデンス大阪本町
所在地
大阪府大阪市西区新町1丁目13番18
交通
Osaka Metro御堂筋線・四ツ橋線・中央線「本町」駅徒歩4分
Osaka Metro四ツ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・御堂筋線「心斎橋」駅徒歩5分
地域・地区
商業地域・防火地域
地目
宅地
私道負担
なし
建ぺい率
61.61％
容積率
676.73％
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上15階建て
総戸数
99戸
敷地面積
731.44㎡（登記簿）
建築面積
450.58㎡
建築延床面積
5,815.98㎡
建築確認番号
第2019確認建築CIAS02301号（2020年3月4日）、第2021確更建築CIAS00022号（2021年4月28日）
検査済証番号
第2021確済建築CIAS01606号（2022年3月23日）
駐車場
平面式/６台(月額使用料/35,000円)
バイク・ミニバイク置場
バイク置場/３台(月額使用料/2,000円)　ミニバイク置場／５台(月額使用料/1,500円)
自転車置場
スライドラック式/80台(月額使用料/500円)　平面式/6台(月額使用料/1,000円)
竣工済
2022年3月23日
引渡し可能年月
即入居可 ※諸手続完了後
事業主（売主）
京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（５）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341
販売提携（代理）
株式会社アーク不動産
大阪府知事（4）第51171号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号（IDビル7階）TEL.06-6452-7787
施工
不二建設株式会社
設計・監理
株式会社カノンアソシエイツ
竣工後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態
通勤管理
管理会社
京阪カインド株式会社
竣工後の権利形態
敷地は所有権（共有）、建物は区分所有

先着順分譲概要

販売戸数
7戸
間取り
1LDK+S+SIC～2LDK＋WIC＋SIC＋N
専有面積
54.90㎡～60.95㎡
バルコニー面積
3.48㎡～5.87㎡
サービスバルコニー面積
1.01㎡～3.12㎡
販売価格（税込）
5,280万円～6,280万円
管理費（月額）
11,250円～12,490円
修繕積立金（月額）
5,490円～6,100円
管理準備金（一括）
27,400円～30,400円
修繕積立一時金（一括）
274,500円～304,800円

＜備考＞
〇申込受付期間：先着順申込受付中
〇申込受付：現地販売センター
〇申込の際には印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書をご持参ください。お申込時期により提出書類が変わる場合がございます。
〇インターネット使用料：935円/月
先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※305号室（Dタイプ）は、2023年8月～2024年3月末まで商談ルームとして使用予定です。※引渡し可能年月は2024年4月末以降（予定）となります。
※208号室（Eタイプ）は、2023年8月～2024年3月末まで現地販売センターとして使用予定です。※引渡し可能年月は2024年4月末以降（予定）となります。

第5期予告概要

販売戸数
5戸
間取り
1LDK+S+SIC+WTC～2LDK＋SIC＋N
専有面積
54.90㎡～60.95㎡
バルコニー面積
3.48㎡～5.87㎡
サービスバルコニー面積
1.01㎡～3.12㎡
販売価格（税込）
未定
管理費（月額）
11,250円～12,490円
修繕積立金（月額）
5,490円～6,100円
管理準備金（一括）
27,400円～30,400円
修繕積立一時金（一括）
274,500円～304,800円

＜予告広告＞
※本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込は一切応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売予定時期／2023年9月下旬）

最終更新日：2023/9/21
次回更新予定・取引条件の有効期限：2023/10/5

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