70㎡台×3LDKの
供給戸数は減少、
平均価格は上昇!
かつて3LDKといえば70㎡台が主流でしたが、近年の景気動向や地価の変動によって住戸専有面積は年々減少しており、70㎡台を割る3LDKが増加。
下のグラフのように、京都市内でも70㎡台の新築分譲マンションの供給戸数は減少傾向ですが、逆に平均価格には上昇傾向が見られます。
本件では希少性が高まる70㎡・3LDKプランを、京都市内においては手の届きやすい価格でご用意しています。
70㎡台の希少性
京都市内の70㎡台
新築分譲マンション供給戸数
京都市内の供給戸数は2014年をピークに減少に転じ、一旦ほぼ横ばいとなったが、2018年以降は約500戸から約200戸まで減少している。
価格が高騰している70㎡台
京都市内の70㎡台
新築分譲マンション平均価格
平均価格は供給戸数の減少と共に上昇、一旦横ばいとなったが、2019年以降は、約4,500万円から一気に6,000万円以上まで急上昇している。
間取りだけじゃない!
本物件ならではの魅力！
「烏丸」駅直通6分(通勤時)・
「京都河原町」駅直通8分(通勤時)と
京都市内中心部までの
良好なアクセス。
南向き中心・
公園前の好立地。
ご家族全員が自由に遊び、
寛げる大きな庭のある日常へ。
「（仮称）京都パークアリーナプロジェクト」は南向き中心で、この地のシンボル「西京極総合運動公園」が目の前に臨むという比類なきボジションを得て誕生。
豊かな緑の潤いや四季の表情を感じながら公園内でジョギングや散策を楽しんだり、公園の関連施設で好きなスポーツに興じたり、
ご家族全員が自由に遊び、寛げる、大きな庭のある日常が、ここから始まります。
窓を開けば目の前に緑景が広がり、
草木の香りに包まれる。
公園に寄り添う暮らし
〜With Park in nishikyogoku〜
公園に寄り添う暮らしは、子育てファミリーにやさしい暮らし。「西京極総合運動公園」はお子さまの成長とともに年齢に応じた遊び場やスポーツの場を提供。
もちろん大人の健康・体力づくりをはじめ、2つのスタジアムではご家族揃ってサッカーなどのスポーツ観戦を楽しむこともできます。
目の前に広がる「西京極総合運動公園」の緑や開放感を享受する南向き中心の住戸レイアウトを実現。
上層階では、約720m先の公園の南端まで高層建物がない、伸びやかな眺望が愉しめます。
本件ならではの南向き中心・
公園隣接の3LDKプラン。
※SIC：シューズインクローク、FC：ファミリークローク
※掲載の図面は設計段階のもので、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります
※ローン概要【お支払い例】Eタイプ(3LDK+SIC・71.25m²・305号室)販売価格5,498 万円をご購入の場合●頭金/248万円●借入金額/5,250万円●毎月返済額/99,669円● ボーナス時返済額/198,968円●提携金融機関/auじぶん銀行●融資限度額/1億円以下(10万円単位)●返済方法/元利均等返済(変動金利)●変 動金利/0.349%※金利は実際にお借入れ頂く月の金利が適用されます。●融資手数料 /2.20%●融資期間/1年~35年(1年単位)
※借入申込資格及び融資条件など、詳しくは係員にお尋ねください。※お借り入れに は事前審査が必要になります。予めご了承ください。※掲載の融資条件および金利は 2022年9月現在のものです。
