ファインレジデンス新百合ヶ丘

New Scape Residence | 07 QUALITY

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日々の快適性を高める、
充実の設備仕様。

Kitchen

フレタスキッチン
フレタスキッチン

ガスコンロ前の壁を無くしレンジフードを薄型にすることでリビング・ダイニングとの一体感を高めました。調理中も明るく開放的な空間の中で家族との会話が楽しめます。

ディスポーザ
ディスポーザ

生ゴミをシンクで粉砕し、充分な処理を施してから下水へ放出する衛生的なディスポーザを採用。

ライニングカウンター
ライニングカウンター

キッチンの横にはライニングカウンターを設置。料理の際に、物を置くなど多用途に使えるスペースです。

※一部住戸除く
ガラストップコンロ
ガラストップコンロ

お手入れが容易なガラストップコンロを採用。3口なので料理の同時進行も快適に行えます。

浄水器一体型シャワー水栓
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浄水器一体型シャワー水栓

水栓と浄水機能を一体化することで、シンクまわりをすっきり。おいしい水をいつでも手軽に利用可能。

静音ワイドシンク
静音ワイドシンク

水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズのシンクです。

スライド収納
スライド収納

カウンター下部は、奥の物まで取り出しやすいスライド収納。キッチン用品や調味料などを豊富に収納できます。

ホーローキッチンパネル
ホーローキッチンパネル

ガスコンロまわりの壁は、優れた耐久性と耐熱性を兼ね備えたホーローキッチンパネルを採用。汚れを落としやすいのでお手入れも容易。

整流板付きレンジフード
整流板付きレンジフード

すっきりして洗練されたデザインのレンジフードを採用。換気能力を向上させる整流板付。

Powder Room

三面鏡裏収納
三面鏡裏収納

三面鏡の裏側は、お化粧品や衛生用品などこまごましたアイテムを整理できる収納スペース。

チャイルドミラー
チャイルドミラー

三面鏡の下には、お子様も自分の姿を見ながら歯磨きや手洗いが出来るようにチャイルドミラーを設置しました。

ボウル一体型カウンター
ボウル一体型カウンター

濡れたタオルやコップ等の一時置きとして、お使い頂けるウェットゾーンをボウル廻りに設置。

ホース引出し水栓
ホース引出し水栓

ノズルが引き出せて、お掃除の際などに便利なシングルレバーシャワー水栓付。

Bath Room

TES浴室暖房乾燥
TES浴室暖房乾燥

雨の日や冬場などの洗濯に活躍する浴室暖房乾燥機。入浴前の暖房や涼風機能なども装備。

スライドバースイッチ付エコフルシャワー
スライドバースイッチ付エコフルシャワー

シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのあるシャワーが使える超節水型。

タオル掛け(ダブル)
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タオル掛け(ダブル)

バスルームのドアにはタオル掛けを二ヶ所設置。ご家族で使い分けできるようにしました。

くるりんポイ排水口
くるりんポイ排水口

渦のチカラを利用します。排水口にたまったゴミもまとめて捨てやすく。

フルオートバス
フルオートバス

お湯張りから、追い焚き、足し湯までワンタッチ。

モザイクパターンⅡ(短時間乾燥床)
モザイクパターンⅡ(短時間乾燥床)

水はけの良い素材と形で、カビの発生源や滑りやすさの原因となる水溜りを防ぐモザイクパターンⅡを採用。

Amenity

TES(ガス温水式)床暖房
参考写真
TES(ガス温水式)床暖房

LDに足元から健康的に暖まるTES(ガス温水式)床暖房を採用。ホコリも巻き上げないので衛生的。

ペットの飼育も可能
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ペットの飼育も可能

愛するペットと一緒に暮らしていただけるペット対応マンション。

※詳細は管理組合の規約を参照
玄関照明(人感センサー付)
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玄関照明(人感センサー付)

玄関には人が通るのを感知して自動点灯、一定時間後に自動消灯する人感センサー付オートライトを設置。

カラーモニター付インターホン
カラーモニター付インターホン

エントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認。ハンズフリータイプ。

エコジョーズ
エコジョーズ

従来のガス給湯器と違い、捨てていた廃熱を利用して、給湯効率を向上、月々の負担を低減。

LED照明
LED照明

専有部には長寿命で消費電力が少ないLED照明を採用。家計と環境にやさしい照明です。

24時間365日いつでも暮らしを見守るセキュリティ。

Security

24時間365日オンラインで見守る「ALSOKセキュリティシステム」
24時間オンラインセキュリティ概念図
24時間365日オンラインで見守る
「ALSOKセキュリティシステム」

オートロックや防犯カメラの設置といったセキュリティを導入。今では一般的となった防犯システムはもちろん、日々進化を続けている先進のセキュリティシステムにも対応し、常に最も適切なものを取り入れるようにしています。

防犯カメラ(レンタル)
参考写真
防犯カメラ(レンタル)

敷地内の要所に防犯カメラを設置。録画した映像は管理室で一定期間保管し、犯罪の抑止効果を発揮。

面格子
面格子

共用廊下側の窓には、プライバシーを守る防犯性の高い面格子を装備。

※廊下側窓およびAgタイプ妻側窓のみ
防犯サムターン(TME型)
防犯サムターン
(TME型)

偏心した力ではサムターンが回らない特殊機構を採用することで、工具などの不正解錠による侵入に対応。

鎌デッドボルト錠
鎌デッドボルト錠

鎌状にせり出すデッドボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールなどによるこじ開けに対して強い抵抗力を発揮。

ディンプルシリンダーキー
参考イラスト
ディンプルシリンダーキー

玄関ドアは、約120億通りもの鍵違い数を実現し複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用。

防犯センサー
参考写真
防犯センサー

センサー作動中に窓が開けられるとインターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報。

※一部住戸の窓に設置
ダブルロック
ダブルロック

シリンダーを玄関扉の上下2ヶ所に設置することで、防犯性を向上させるダブルロックを採用。

万一の際にもたしかな安心を生む堅牢な構造。

Structure

二重天井
二重天井概念図
二重天井

天井の仕上材とコンクリートスラブの間に空間を設け、将来のリフォームに対して柔軟な対応が可能です。

外壁・戸境壁
外壁・戸境壁

建物外壁のコンクリート厚は、約150㎜〜約240㎜を確保。建物の強度・遮音性を高めるために戸境壁は約200㎜で、隣戸の生活音に配慮。

※一部除く。
水セメント比/鉄筋のかぶり厚さ
水セメント比/鉄筋のかぶり厚さ

屋外の鉄筋を含むコンクリートかぶり厚は、建築基準法の数値より約10㎜以上プラスした設定。耐久性強化のため、セメントに対する水分量を50%以下に抑制。

※附属棟・外構・土間コンクリート等を除きます。
直接基礎
基礎断面概念図
直接基礎

堅固な支持層が地表近くに分布している為、基礎下端から支持層まで地盤改良をおこない、建物の荷重を直接良好な地盤に伝達する直接基礎を採用しています。

※基礎形状は場所によって異なります。※一部独立基礎
対震枠
対震玄関ドア枠概念図
対震枠

地震の際、玄関ドアの枠が変形し避難路が断たれることを防ぐため、ドアにあらかじめクリアランスを設置。

ダブル配筋
ダブル配筋概念図
ダブル配筋

鉄筋を格子状に組むことによって、シングル配筋の壁面と比べて高い強度と耐久性を実現します。

※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所によって異なります。
コンクリート強度
イメージ図
コンクリート強度

1㎡あたり約3,000t(トン)の圧縮に耐える強さを持つ、高い強度のコンクリートを採用しています。

※附属棟・外構・土間コンクリート等を除きます。
住宅性能表示制度
住宅性能表示制度

国土交通省に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。「設計住宅性能評価」「建設住宅性能評価」の2種類の評価書を交付予定。

京阪グループの管理会社、
京阪カインド。

京阪グループの管理会社「京阪カインド」は、マンション管理サービスを通じて快適なマンション生活をサポートします。

京阪ロングレールサポート 《対象住宅設備機器を最長5年間保証》

キッチン、浴室、洗面・トイレなどの設備機器の延長保証と水漏れやガラス割れに対応する24時間駆けつけサービスを最長5年間(無償)

専有部内の対象住宅設備機器を
最長5年間保証。
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24時間365日
いつでもオペレーターが受付。
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水漏れや窓ガラス割れは、24時間駆けつけサービスにて、24時間365日応急処置。
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※サービス起算日は共用を開始した日(区分所有者の一人が最初に使用した日)となります。

豊富な施工実績を誇る
長谷工コーポレーション。 《日本のマンションをリードする
最高の性能と品質》

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長谷工の実績
家族を守る住宅だからこそこだわりたい確かな技術力
長谷工コーポレーション技術研究所
長谷工コーポレーション技術研究所
※2021年1月末長谷工総研調べ。対象となっている数字は(株)不動産経済研究所から発表されたデータを基にしております。(公社・公団及び平均面積20㎡未満の物件を除く)
※掲載の写真はモデルルーム(Aタイプ)を撮影(2021年5月)したもので、形状・色彩・仕様等は実際とは異なる場合がありますので予めご了承ください。
※掲載の写真には有償オプション品等が含まれており、家具・植栽・調度品・造作家具等は販売価格には含まれておりません。※オプションのお申し込みには有効期限がございます。詳しくは係員におたずねください。
お電話でのお問い合わせは「ファインレジデンス新百合ヶ丘」マンションギャラリー
0120-068-106
営業時間/10:00~18:00 
定休日/水曜・木曜日(祝日は除く)
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