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[物件概要]

建築概要

名称 ファインレジデンス福島野田 The Garden
所在地 大阪府大阪市福島区吉野四丁目185番1(地番)
地域・地区 商業地域、準工業地域、防火地域、準防火地域
地目 宅地
交通 Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
阪神電気鉄道阪神本線「野田」駅 徒歩8分
JR大阪環状線「野田」駅 徒歩8分
JR東西線「海老江」駅 徒歩9分
総戸数 112戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
敷地面積 1,520.22㎡
駐車場 15台
(平面式、内1台カーシェア専用)
駐車場使用料(月額) 22,000円〜25,000円
バイク置場 4台
バイク置場使用料(月額) 3,000円
ミニバイク置場 6台
ミニバイク置場使用料(月額) 2,000円
自転車置場 131台(平面式)【月額使用料:300円・400円】
サイクルポート 4区画【月額使用料:900円〜1,200円】
建築確認番号 第2020確認建築CIAS01647号
(令和3年2月26日)
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有、敷地及び共用部分:専有面積持分割合による所有権の共有
工事完了予定年月 2023年3月中旬
引渡し予定年月 2023年3月下旬
事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
TEL.06-6946-1341

株式会社サンキョウホーム
建設業免許/国土交通大臣(般-1)第25499号
宅地建物取引業免許/国土交通大臣(2)8743号
一級建築士事務所登録/大阪府知事登録(イ)第25254号
(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0047 大阪市北区西天満5-2-18 三共ビル東館10階
TEL.06-6312-1212
販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣(3)第8114号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階
TEL.06-6233-7717
設計・監理 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 京阪カインド株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定(日勤)

第4期先着順分譲概要

販売戸数 4戸
間取り 1LDK〜2LDK+S
販売価格
(税込)
3,299万円~5,799万円
住居専有面積 34.15㎡~63.81㎡
(防災備蓄倉庫面積含)
バルコニー面積 5.83㎡~11.16㎡
サービスバルコニー面積 0.77㎡
管理費 (月額)6,830円~12,760円
インターネット使用料 (月額)880円(税込)
修繕積立金 (月額)3,070円~5,740円
管理準備金 13,700円~25,500円
修繕積立一時金 204,900円~382,900円
取引条件有効期限 2023年3月30日

※先着順につき、成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

第5期予告分譲概要

販売戸数 4戸
間取り 1LDK〜2LDK+S
販売予定価格
(税込)
2,700万円台~5,700万円台予定
住居専有面積 34.15㎡~63.81㎡
(防災備蓄倉庫面積含)
バルコニー面積 6.58㎡~11.16㎡
管理費 (月額)6,830円~12,760円
インターネット使用料 (月額)880円(税込)
修繕積立金 (月額)3,070円~5,740円
管理準備金 13,700円~25,500円
修繕積立一時金 204,900円~382,900円
販売開始予定時期 2023年3月中旬

※価格・販売戸数は未定です。次期の販売住戸が未確定のため物件データは次期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、及び申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

先着順分譲概要

販売戸数 8戸
間取り 1LDK〜2LDK+S
販売価格
(税込)
3,329万円~5,709万円
住居専有面積 34.15㎡~63.81㎡
(防災備蓄倉庫面積含)
バルコニー面積 5.83㎡~11.16㎡
サービスバルコニー面積 0.77㎡・1.26㎡
管理費 (月額)6,830円~12,760円
インターネット使用料 (月額)880円(税込)
修繕積立金 (月額)3,070円~5,740円
管理準備金 13,700円~25,500円
修繕積立一時金 204,900円~382,900円
取引条件有効期限 2023年3月30日

※先着順につき、成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■ローンのご案内
●提携ローン・提携金融機関/りそな銀行
●販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/2億円以下
●返済期間/35年間
●返済方法/元利均等返済および元金均等返済(ボーナス併用可)
●利率/年利0.395%(変動金利)
●融資手数料/借入金額の2.2%
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2022年6月時点。

●【1LDK 206号室】2,799万円の場合、月々返済額/71,366円、ボーナス時加算額/0円、頭金/0円
●【1LDK 1307号室】3,569万円の場合、月々返済額/79,780円、ボーナス時加算額/67,364円、頭金/0円
●【2LDK+S 204号室】5,329万円の場合、月々返済額/119,301円、ボーナス時加算額/99,515円、頭金/0円

更新日 2023年1月20日
次回更新予定日 2023年2月3日