[物件概要]
| 名称 | ファインレジデンス福島野田 The Garden |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野四丁目185番1（地番） |
| 地域・地区 | 商業地域、準工業地域、防火地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 交通 |
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分 阪神電気鉄道阪神本線「野田」駅 徒歩8分 JR大阪環状線「野田」駅 徒歩8分 JR東西線「海老江」駅 徒歩9分 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,520.22㎡ |
| 駐車場 | 15台 （平面式、内1台カーシェア専用） |
| 駐車場使用料（月額） | 22,000円〜25,000円 |
| バイク置場 | 4台 |
| バイク置場使用料（月額） | 3,000円 |
| ミニバイク置場 | 6台 |
| ミニバイク置場使用料（月額） | 2,000円 |
| 自転車置場 | 131台（平面式）【月額使用料：300円・400円】 |
| サイクルポート | 4区画【月額使用料：900円〜1,200円】 |
| 建築確認番号 | 第2020確認建築CIAS01647号 （令和3年2月26日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有、敷地及び共用部分：専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 工事完了予定年月 | 2023年3月中旬 |
| 引渡し予定年月 | 2023年3月下旬 |
| 事業主（売主） | 京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣（5）第6056号・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 TEL.06-6946-1341 株式会社サンキョウホーム 建設業免許/国土交通大臣（般-1）第25499号 宅地建物取引業免許/国土交通大臣（2）8743号 一級建築士事務所登録/大阪府知事登録（イ）第25254号 （公社）全日本不動産協会加盟・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-0047 大阪市北区西天満5-2-18 三共ビル東館10階 TEL.06-6312-1212 |
| 販売提携（代理） | 株式会社アイ・フラッツ 国土交通大臣（3）第8114号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0044 大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階 TEL.06-6233-7717 |
| 設計・監理 | 不二建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定（日勤） |
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK〜2LDK+S |
| 販売価格 （税込） |
3,299万円～5,799万円 |
| 住居専有面積 | 34.15㎡～63.81㎡ （防災備蓄倉庫面積含） |
| バルコニー面積 | 5.83㎡～11.16㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 0.77㎡ |
| 管理費 | （月額）6,830円～12,760円 |
| インターネット使用料 | （月額）880円（税込） |
| 修繕積立金 | （月額）3,070円～5,740円 |
| 管理準備金 | 13,700円～25,500円 |
| 修繕積立一時金 | 204,900円～382,900円 |
| 取引条件有効期限 | 2023年3月30日 |
※先着順につき、成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK〜2LDK+S |
| 販売予定価格 （税込） |
2,700万円台～5,700万円台予定 |
| 住居専有面積 | 34.15㎡～63.81㎡ （防災備蓄倉庫面積含） |
| バルコニー面積 | 6.58㎡～11.16㎡ |
| 管理費 | （月額）6,830円～12,760円 |
| インターネット使用料 | （月額）880円（税込） |
| 修繕積立金 | （月額）3,070円～5,740円 |
| 管理準備金 | 13,700円～25,500円 |
| 修繕積立一時金 | 204,900円～382,900円 |
| 販売開始予定時期 | 2023年3月中旬 |
※価格・販売戸数は未定です。次期の販売住戸が未確定のため物件データは次期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、及び申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK〜2LDK+S |
| 販売価格 （税込） |
3,329万円～5,709万円 |
| 住居専有面積 | 34.15㎡～63.81㎡ （防災備蓄倉庫面積含） |
| バルコニー面積 | 5.83㎡～11.16㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 0.77㎡・1.26㎡ |
| 管理費 | （月額）6,830円～12,760円 |
| インターネット使用料 | （月額）880円（税込） |
| 修繕積立金 | （月額）3,070円～5,740円 |
| 管理準備金 | 13,700円～25,500円 |
| 修繕積立一時金 | 204,900円～382,900円 |
| 取引条件有効期限 | 2023年3月30日 |
※先着順につき、成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
■ローンのご案内
●提携ローン・提携金融機関／りそな銀行
●販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内(他の借入額含む)
●融資限度額／2億円以下
●返済期間／35年間
●返済方法／元利均等返済および元金均等返済（ボーナス併用可）
●利率／年利0.395％(変動金利)
●融資手数料／借入金額の2.2％
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2022年6月時点。
●【1LDK 206号室】2,799万円の場合、月々返済額／71,366円、ボーナス時加算額／0円、頭金／0円
●【1LDK 1307号室】3,569万円の場合、月々返済額／79,780円、ボーナス時加算額／67,364円、頭金／0円
●【2LDK＋S 204号室】5,329万円の場合、月々返済額／119,301円、ボーナス時加算額／99,515円、頭金／0円
| 更新日 | 2023年1月20日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2023年2月3日 |