Value

[資産性]

住まい選びの賢い選択「半住半投」
というマンションの選び方。

購入時には自宅として住んでいても、将来的にはライフスタイルの変化で住み替えも検討しなくてはなりません。
将来的な住み替えを考えても、また資産活用の面でも、資産価値が維持できる物件が有利になります。
「ファインレジデンス福島野田The Garden」は、こうした「半住半投」にピッタリの都心コンパクトマンションです。

「ファインレジデンス
福島野田 The Garden」は「住むに良し」!

さらに、人生100年時代。
将来的なライフスタイルの変化に対応し、
「貸しやすく・売りやすく」
高い資産性をキープ!

<住まいのトレンド・需要の変化>

家族構成の変化で
単身・夫婦のみ世帯が増加し、コンパクトマンションが人気に!

大阪都心6区に含まれる福島区は、
1〜2人世帯が大半を占め、
コンパクトマンションの需要が
大いに見込まれるエリア。

<人気エリア>

福島区は
地価上昇率大阪市内No.1!

本件は居住人口が増加傾向にあり、
地価上昇率も1.6倍と大阪市内第一位で、
人気を集める福島区に立地。
しかも4線4駅利用の利便性で、
売るにも貸すにも有利。

福島区は人気の住み替えエリア。
地価上昇率は大阪市No.1で、総人口も増加中。
しかも「うめきた2期」エリアに近接し、
将来性も豊か。

主要都心に直結する4線4駅
快適アクセスも資産性の決め手!

4線4駅の利便性に加えて、大阪梅田、なんば、三ノ宮などの主要拠点にダイレクトアクセスでき、
今後の資産性にも魅力。

<住戸プラン>

資産活用にも魅力!
誰にも好まれる
開放的な住戸プラン。

  • 採光
  • 通風
  • 開放感
  • 収納

お客さまの声をカタチに、
採光・通風・開放感や収納にこだわり、
従来のコンパクトプランの課題の解消を
図りました。

従来の間取り(当社施工例)

  • LDKが暗く、通風性に欠ける
  • ウォークインクロゼットなど
    大型収納が不足

本件の間取り

  • 間口が広く開放感が高い
  • LDKと寝室の両方に光が入る
  • シューズインクロゼットや
    ウォークインクロゼットなど
    収納が豊富

本件のプランは間口が広く、
リビングをバルコニー面に配置でき、
SICやWICなど収納も充実。
明るく快適で、開放感にめぐまれた
暮らしが愉しめます。

<開放感>

都心・駅近マンションでは
得難い眺望・開放感

現地15階(15階中)相当からの眺望

眺望写真(2020年11月撮影)

※掲載の眺望写真は現地15階相当の高さから撮影(2020年11月)したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は各階数・各住戸・住戸の向きにより異なります。今後、周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。

前建ての懸念が少なく、
前面道路から距離をとった
住棟配置。

建物が密集する
都心・駅近エリアでありながら
ゆとりある敷地を得られることは希少!

*空地率とは敷地に対する建物以外のオープンスペースの割合で、大きいほど開放感が高く快適です。

※掲載のイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
一部再現されていない設備機器等がございます。予めご了承ください。

<安心システム>

「住む」×「貸す」×「売る」にも
安心なサポートシステム。

●将来にわたっての快適ライフを支える安心安全の管理体制。

●管理会社・京阪カインド(株)による「ローングレールサポートシステム」でサービスの拡充。

●24時間365日いつでも住まいのお困りごとを電話受付いたします。

ご購入後に転勤など何らかの事情で
転居の必要が生じても安心。
万全のサポートシステムでバックアップ!

安心のサポートシステム

●実績豊富な提携会社がバックアップ。空室時の賃料や家賃の不払いリスクを保証するなど、安定した賃貸経営をサポートします。

●従って、暮らしにゆとりを生む安定した家賃収入が得られます。

●また急な転居でなくても、将来的に賃貸で家賃収入を、とお考えの方にも安心してお任せいただけます。

●ご売却をお考えの方には安心、確実に大切なご資産の売却をバックアップいたします。

●当社が一般仲介のサポートはもちろん、買取保証や即時買取まで対応させていただきます。

<提携会社による賃貸サポート>

一括借上(転貸)方式
お客様のお部屋を提携会社が借り上げ、貸主として賃貸運営業務を行いますので、賃貸運用のわずらわしさも軽減されます。
家賃保証
空室や賃料の滞納が生じた場合でも、取り決めたプランに応じて賃料を保証しますので、毎月の収入が安定します。
メンテナンスフリー
入居者入替時の原状回復工事の一部や入居者の2万円分以下の修繕について、提携会社が費用を負担します。
  • 長期的な
    資産形成・運用
  • 老後の私的年金
  • 生命保険機能
  • 所得税・住民税・
    相続税対策

<「京阪の仲介」による売却サポート>

仲介プラン
様々な告知活動等を行い、お客様の大切なご資産売却をサポートします。「こころまち」会員加入で仲介手数料の割引もございます。
即時買取プラン
お急ぎのお客様には当社での即時買取などのシステムをご用意しています。