建築概要

名称 (仮称)福島区駅直上プロジェクト
所在地 大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-22(地番)
地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域
地目 宅地
交通 JR東西線「海老江」駅 徒歩1分
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
JR大阪環状線「野田」駅 徒歩12分
総戸数 112戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
敷地面積 879.10㎡
建築面積 485.58㎡
建築延床面積 6,387.83㎡
建ぺい率 55.24%
容積率 563.55%
間取り 1LDK~3LDK
駐車場 7台
(平面式、内1台カーシェア専用)
(月額使用料/23,000円・27,000円)
バイク置場 3台(月額使用料/5,000円)
ミニバイク置場 6台(月額使用料/2,000円)
自転車置場 112台(上段ラック、下段スライドラック)
(月額使用料/300円・600円)
建築確認番号 第ERI-22024317号
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有、敷地及び共用部分:専有面積持分割合による所有権の共有
工事完了予定年月 2023年9月中旬(予定)
引渡し予定年月 2023年10月下旬(予定)
事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
TEL.06-6946-1341

株式会社サンキョウホーム
建設業免許/国土交通大臣(般-1)第25499号
宅地建物取引業免許/国土交通大臣(2)8743号
一級建築士事務所登録/大阪府知事登録(イ)第25254号
(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0047 大阪市北区西天満5-2-18 三共ビル東館10階
TEL.06-6312-1212
販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣(3)第8114号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階
TEL.06-6233-7717
設計・管理 株式会社 ユマ設計
施工 不二建設 株式会社
管理会社 京阪カインド株式会社
管理形態 通勤

次期以降販売予告概要

販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 47戸
間取り 1LDK~3LDK
販売価格
(税込)
2,900万円台~6,200万円台予定
最多価格帯
(税込)
3,600万円台(12戸)
住戸専有面積 33.76㎡~62.72㎡(防災備蓄倉庫面積含)
バルコニー面積 7.68㎡~10.54㎡
サービスバルコニー面積 1.68㎡
管理費(月額) 7,260円~13,480円
インターネット使用料(月額) 770円(税込)
修繕積立金(月額) 3,040円~5,640円
管理準備金(一括) 13,500円~25,100円
修繕積立一時金(一括) 216,100円~401,400円
販売開始予定時期 2022年12月中旬

予告広告

※予告広告をする時点において、一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。掲載の専有面積等については今後供給予定の全住戸についてのものです。販売戸数が未定の為、掲載の間取り、専有面積が変更になることがございます。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数等についてお知らせいたします。
※サービスルームは建築基準法上の納戸です。

第1期先着物件概要

販売戸数 18戸
間取り 1LDK~3LDK
販売価格
(税込)
3,229万円~6,229万円
最多価格帯
(税込)
3,500万円台(4戸)
住戸専有面積 33.76㎡~62.72㎡(防災備蓄倉庫面積含)
バルコニー面積 7.68㎡~10.54㎡
サービスバルコニー面積 1.68㎡
管理費(月額) 7,260円~13,480円
インターネット使用料(月額) 770円(税込)
修繕積立金(月額) 3,040円~5,640円
管理準備金(一括) 13,500円~25,100円
修繕積立一時金(一括) 216,100円~401,400円

<備考>
〇申込の際には印鑑(認印)及び本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を、確定申告者は直近3年分の確定申告書をご持参ください。申込時期により提出書類が変わる場合がございます。
〇Aタイプ専有面積には1.68㎡、Bタイプ(11階~15階)には0.75㎡、Dタイプ専有面積には1.52㎡の備蓄倉庫面積が含まれます。

更新日 2022年11月25日
次回更新予定日 2022年12月9日

■支払い例
●【208号室】2,999万円の場合
●月々返済額/76,466円
●ボーナス時加算額/0円
●頭金/0円

■ローンのご案内
●提携ローン・提携金融機関/りそな銀行
●販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/2億円以下
●返済期間/35年間
●返済方法/元利均等返済および元金均等返済(ボーナス併用可)
●利率/年利0.395%(変動金利)
●融資手数料/借入金額の2.2%
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2022年6月時点。

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