全体概要

名称	ファインレジデンス城東中央
所在地	大阪府大阪市城東区中央2丁目2-1（地番）
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分（約550m）、京阪本線「野江」駅徒歩8分（約590m） 、JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩8分（約600m）、JR大阪環状線・学研都市線（東西線）「京橋」駅徒歩14分（約1,070m）、京阪本線「京橋」駅15分（約1,140m)、谷町線「野江内代」駅徒歩15分（約1,150m）
地域・地区	準工業地域、準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	41.61%
容積率	375.05%
私道負担	なし
敷地面積	1838.19㎡
建築面積	764.80㎡
建築延床面積	8273.05㎡
建築確認番号	第2021確認建築CIAS01534号（令和4年1月24日）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数	100戸
販売戸数	100戸
住居専有面積	61.54㎡～76.50㎡
バルコニー面積	10.71㎡～12.24㎡
サービスバルコニー面積	1.65㎡・4.14㎡
アルコーブ面積	3.24㎡～8.10㎡
間取り	2LDK・3LDK
分譲後の権利形態	建物専有部：区分所有、敷地及び共用部分：専有面積持分割合による所有権の共有
道路幅員	東側約6.00ｍ　西側約4.00ｍ
駐車場	50台（機械式50台）、月額使用料：8,000円～23,000円
自転車置場	200台（上段ラック下段スライドラック式140台、平面式60台）、月額使用料：200円～600円
バイク置場	2台、月額使用料：1,500円
ミニバイク置場	19台、月額使用料：1,000円
インターネット使用料（月額）	880円※インターネット使用の有無にかかわらず、月額使用料金1住戸あたり880円を管理費等とは別に負担していただきます。
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
工事完了予定年月	2024年2月中旬予定
引渡可能年月	2024年3月末日予定
売主	京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣（5）第6056号（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341
販売提携（代理）	株式会社アーク不動産 大阪府知事（4）第51171号（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号（IDビル7階） TEL.06-6452-7787
管理会社	京阪カインド株式会社
管理員の勤務形態	日勤
設計・監理	不二建設株式会社一級建築士事務所
施工会社	不二建設株式会社

先着順販売概要

販売戸数	17戸
販売価格（税込）	4,280万円～5,770万円
最多販売価格帯	4,700万円台（4戸）
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	61.54㎡～76.50㎡
バルコニー面積	10.71㎡～12.24㎡
サービスバルコニー面積	1.65㎡・4.14㎡
アルコーブ面積	3.24㎡～8.10㎡
管理費（月額）	8,310円～10,330円
修繕積立金（月額）	6,150円～7,650円
管理準備金（一括）	30,700円～38,200円
修繕積立一時金（一括）	307,700円～382,500円
備考	※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑（認印）、直近2年間の収入証明書（写）、身分証明書（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。