ファインレジデンス城東中央

Outline物件概要

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全体概要

名称 ファインレジデンス城東中央
所在地 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-1(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分(約550m)、京阪本線「野江」駅徒歩8分(約590m) 、JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩8分(約600m)、JR大阪環状線・学研都市線(東西線)「京橋」駅徒歩14分(約1,070m)、京阪本線「京橋」駅15分(約1,140m)、谷町線「野江内代」駅徒歩15分(約1,150m)
地域・地区 準工業地域、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 41.61%
容積率 375.05%
私道負担 なし
敷地面積 1838.19㎡
建築面積 764.80㎡
建築延床面積 8273.05㎡
建築確認番号 第2021確認建築CIAS01534号(令和4年1月24日)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 100戸
販売戸数 100戸
住居専有面積 61.54㎡~76.50㎡
バルコニー面積 10.71㎡~12.24㎡
サービスバルコニー面積 1.65㎡・4.14㎡
アルコーブ面積 3.24㎡~8.10㎡
間取り 2LDK・3LDK
分譲後の権利形態 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部分:専有面積持分割合による所有権の共有
道路幅員 東側約6.00m 西側約4.00m
駐車場 50台(機械式50台)、月額使用料:8,000円~23,000円
自転車置場 200台(上段ラック下段スライドラック式140台、平面式60台)、月額使用料:200円~600円
バイク置場 2台、月額使用料:1,500円
ミニバイク置場 19台、月額使用料:1,000円
インターネット使用料(月額) 880円※インターネット使用の有無にかかわらず、月額使用料金1住戸あたり880円を管理費等とは別に負担していただきます。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
工事完了予定年月 2024年2月中旬予定
引渡可能年月 2024年3月末日予定
売主 京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)
TEL.06-6946-1341
販売提携(代理) 株式会社アーク不動産
大阪府知事(4)第51171号(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号(IDビル7階)
TEL.06-6452-7787
管理会社 京阪カインド株式会社
管理員の勤務形態 日勤
設計・監理 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工会社 不二建設株式会社

先着順販売概要

販売戸数 17戸
販売価格(税込) 4,280万円~5,770万円
最多販売価格帯 4,700万円台(4戸)
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.54㎡~76.50㎡
バルコニー面積 10.71㎡~12.24㎡
サービスバルコニー面積 1.65㎡・4.14㎡
アルコーブ面積 3.24㎡~8.10㎡
管理費(月額) 8,310円~10,330円
修繕積立金(月額) 6,150円~7,650円
管理準備金(一括) 30,700円~38,200円
修繕積立一時金(一括) 307,700円~382,500円
備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑(認印)、直近2年間の収入証明書(写)、身分証明書(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。

情報更新日:2023年1月18日

次回更新日:2023年2月1日

取引条件の有効期限:2023年2月1日

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