QUALITY設備仕様

日々を効率的に、
豊かにする、
多彩な設備仕様。

毎日の家事を効率化し「時短」をかなえる多彩な設備を導入。
家事動線にこだわったプランの中に散りばめたのは、お手入れがしやすさ、使いやすさ、そして、美しさを兼ね備えた先進の機能の数々。
地球環境や家計にやさしい機能、
安心感を高める安全性の高いセキュリティや堅牢な構造、
そして、住みはじめた後のサービスまで、きめ細やかに暮らしをサポートします。

KITCHEN
POWDER ROOM
BATH ROOM
COMFORT
ZEH
ECO
SECURITY
STRUCTURE
AFTER SERVICE
COMMON EQUIPMENT

KITCHENキッチン

リビング・ダイニング・キッチン

フルオープンキッチン

視界が広がり、家族との会話も弾む、フルオープンタイプの開放的なキッチン。
参考写真

ホーロー
キッチンパネル

ガスコンロ横の壁は、優れた耐久性と耐熱性を備えたホーローキッチンパネルを採用。汚れを落としやすく、マグネットも利用できて便利です。
3口ホーロートップ
コンロ

お手入れが容易なホーロートップコンロを採用。3口なので料理の同時進行も快適に行えます。
参考写真

浄水器機能付
シャワー水栓

必要に応じて浄水と原水を切り替えられます。引出し式のホースはシンクのお手入れなどに便利です。
※カートリッジの交換は有償です。
キッチンディバイダー

料理中の油や水ハネなどを軽減します。ガラス製ですっきりした開放的な空間になります。
静音ワイドシンク

水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズのシンクです。
キッチンキャビネット

カウンター下部は奥まで整頓できる収納空間に。キッチン用品や調味料などを豊富に収納できます。
包丁差しポケット

取り出しやすく、安全に包丁が収納できる包丁差しポケットをスライド収納の内側に設置しました。

POWDER ROOMパウダールーム

参考写真

片寄せボウル一体型カウンター

ワイドなカウンター。洗面ボウルが片寄せのため着替え、化粧品、ドライヤー、ヘアアイロンなどの一時置きスペースとして使用できます。
大型ミラー

ヘアセットなどに便利な大型ミラーを採用。サイドミラーはメイク時に便利です。
奥行きのある
ミラーキャビネット

鏡の裏側に、棚付きの収納スペースを設置。化粧品などの小物がすっきりと収納できます。
参考写真

ティッシュボックス
収納

お化粧の時などに便利なティッシュボックススペースを設けています。
カウンター下収納

洗面化粧台の下は引出しと開き扉で収納スペースを確保。
ヘルスメーター
スペース

足元に置き場の困りがちなヘルスメーター置き場を設置。細部まで使う方の目線で考えたひと工夫です。
参考写真

リネン棚

洗剤やタオルなど、パウダールームや浴室で必要なものをすっきりと整理・収納できるリネン棚を設置しました。

BATH ROOMバスルーム

スイッチ付
エコアクアシャワー

空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
キレイドア

汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も軽減します。
ランドリーパイプ2本

浴室乾燥機が重宝する梅雨や花粉の時期などにも、浴室内で物干しできるランドリーパイプを２本設置しました。
モザイクパターン
フロア

水はけの良い素材と表面形状で、カビの発制抑制や滑りやすさの原因となる水溜りを防ぐモザイクパターンを採用。
パッとくるりんポイ排水口

渦のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
ワンプッシュ排水

指でワンプッシュするだけで簡単に排水できるプッシュワン排水を採用しました。
参考写真

フルオートバス

スイッチひとつでお湯張りから追い焚き・保温・足し湯を自動的に行うフルオートバスを採用しました。
ガス温水式浴室
暖房乾燥機

雨の日や冬場などの洗濯に活躍する浴室暖房乾燥機。ヒートショックを防ぐ入浴前の暖房や涼風機能なども装備。

COMFORT快適性

シューズインクロゼット

コンセント位置の工夫

シューズインクロゼット、下足入の下には電動自転車の充電などに使えるコンセント。
人感センサー照明

人を感知して玄関の照明を点灯。帰宅時に暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯により消し忘れ防止に。
参考写真

ガス温水床暖房

床暖房をリビング・ダイニングに採用。セーブモード機能搭載により、消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に暖めます。
フラットフロア

住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。ロボット掃除機も動き回れます。
※玄関を除く
参考写真

カラーモニター付
インターホン

エントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。
image illust

バルコニー側クレセント
高さ約1,475mm

小さなお子さまの安全対策として、バルコニーの窓サッシのクレセント（鍵）の高さを約1,475mmに設置。
スライドドア

リビングと洋室をつなぐ・分けるが自由自在。家族と一緒に広々過ごす時も、仕事で籠りたい時も、フレキシブルにアレンジできます。
開口部概念図

連窓サッシ

従来のマンションに見られがちなリビングと洋室の間の躯体壁をなくし、ひとつながりの連窓サッシを採用。豊かな光が差し込む開放的な空間を演出します。
天井高約2,420㎜

リビングは、約2,420mmの天井高を確保しました。日々の暮らしに落ち着きをもたらす、ゆとりある居心地を実現しています。
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バルコニー

バルコニーは約2mの奥行きを確保。休日を楽しむアウトドア空間としても活用できます。

ZEHゼッチ

家計にも環境にもやさしい
省エネと快適性を備えたZEHマンション。 ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？

ZEHとは、
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。
エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献する住まいのこと。
共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
※ 一次エネルギー消費量削減率は、平成 28 年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。
快適性の向上

室内の温度を保つ高性能断熱材や、複層Low-Eガラスを採用することで、夏に涼しく、冬に温かい、快適な住環境を実現。1年を通じてストレスフリーな暮らしをサポートします。
光熱費の削減

電気・ガス・水道などのエネルギー消費量を削減できる高効率設備の採用により、毎月の光熱費の節約。家計の負担を減らし、経済的な暮らしを実現します。
CO2の削減

エネルギーの消費量を抑えることで、CO2の排出量も削減。次世代の省エネ基準をクリアすることで地球温暖化対策に役立ち、環境保全にも貢献する住まいです。
概念図
概念図

断熱工法

より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。
BELSによる「ZEH-M Oriented」
評価を
取得しています

「BELS（ベルス）」とは、建築物の省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し認証する制度です。

ECOエコ

概念図

LOW-E複層ガラス

冬季の日射熱を積極的に取り込み、室内側からの熱放射を抑えるので、暖房効率の向上に寄与します。
環境にやさしいトイレ

家計と環境にやさしい洗浄水量大4.8L／小3.6Lで従来型便器よりも節水を実現。また、汚れがつきにくく落ちやすいセフィオンテクト仕様です。
LEDダウンライト

専有部には長寿命で消費電力が少ないLED照明を採用。家計と環境にやさしい照明です。
概念図

エコジョーズ

熱源機エコジョーズは、排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率が約12％^※アップ。使用するガス量も節約でき、ランニングコストの削減を実現しました。
※1HT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例）とHT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）の比較。JIS S2109、JIS S2112で定める測定方法により算定。ただし使用状況により熱効率は異なります。
概念図

断熱等性能等級5以上

＜設計住宅性能評価＞の「断熱等性能等級」において、”等級5”以上を取得しています。冬は暖かく、夏は涼しい環境を保つために求められる性能です。

SECURITYセキュリティ

概念図

オートロックシステム

エントランスにはオートロックシステムを導入しました。
鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければ建物内に入ることが出来ないシステムです。
ダブルロック仕様

玄関ドアのハンドルに2つのシリンダー錠を設けたダブルロック仕様で防犯性を高めています。
防犯サムターン

外部から器具を差し込んで不正に解錠する「サムターン回し」を防ぐ防犯サムターンを導入しています。
鎌デッドボルト錠

バールなどを使ったこじ開けに対して、鎌状にせり出してくるデッドボルトを採用することで防犯性を高めています。
参考イラスト

ディンプル
シリンダーキー

玄関ドアには、鍵の複製が非常に困難で、ピッキング対策としても有効なシリンダーキーを採用。約5兆5千億通りの鍵違い数で、優れたセキュリティ性を実現しています。
アイガード

外からの覗き見を防止するために、ドアスコープにカバーを設けて防犯性を高めています。
参考写真

防犯カメラ

セキュリティゲートや駐車場などの各所に防犯カメラを設置しました。映像は24時間録画されます。
※エレベーター内以外はレンタルになります。
参考写真

防災備蓄倉庫

防災備品を1階の防災備蓄倉庫に設置しています。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。
参考写真

オリジナル防災バッグ
の配布

マンション内被災生活を想定して、厳選した備蓄品を詰め込んだ防災バッグを各戸に1セット提供します。

STRUCTURE構造

概念図

杭基礎

建物には杭基礎を採用しています。建物下にある硬い地盤まで杭を到達させて建物を支えています。場所打ち鋼管コンクリート杭（一部、場所打ちコンクリート杭を含む）を採用し、硬い地盤の出現深度にあわせて地下約9.5m〜15mの深度まで杭先端を到達させています。
劣化対策等級3

《設計住宅性能評価》の「劣化対策」において、最高等級の等級3を取得しています。鉄筋の錆対策など、住宅を長持ちさせるための対策の程度を示す等級。
「等級3」は3世代（75年～90年程度）まで大規模な改修工事を必要としない※対策が講じられていることを表します。
※通常想定される自然条件及び維持管理条件下においてとなります。
※大規模修繕工事は必要となります。
概念図

二重サッシ
（一部住戸）

窓と窓の間の空気層と高い気密性により、空気の振動で伝わる音（空気音）を軽減し、防音効果を発揮します。
※実際の住戸にはサッシ、給気・排気設備以外からも音が伝わるため実際の住戸内数値を保証するものではありません
概念図

ダブル配筋

シングル配筋よりも強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸間の壁や外壁を構成しています。（一部除く）
※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所により異なります
水セメント比50％以下

コンクリートは水の比率が少ないほど耐久性を高めることができるため、水セメント比を50％以下に設定しています。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合がありますが、一般的に構造上の問題はありません。
※付属棟・機械式駐車場・外構・土間コンクリート・杭等を除く。
概念図

コンクリートの品質

1㎡あたり約3,000t（トン）以上の圧縮に耐える強さを持つ、高い強度のコンクリートを採用しています。
※建物本体部分の柱・梁・耐震壁・床といった構造躯体のみ。
※付属棟・機械式駐車場・外構・土間コンクリート・杭等を除く。
概念図

対震ドア枠

地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には大地震によってドア枠が変形しても、クリアランスによって、ドア本体への変形を防ぎ開閉不良を生じにくい対震ドア枠を採用しています。

AFTER SERVICEアフターサービス

概念図

※夜間や休業日（土・日・祝祭日、年末年始、夏季等会社休業日）は、アウル24センター（マンション監視センター）にて受付いたします。
※1. 構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁をともなった亀裂・破損およびこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。 ※2. 概ね10年目に適切なメンテナンス［トップコート（アスファルト防水）塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング（浮き・剥れ）の補修、コーキングの打ち替え（アスファルト防水）、端部シールの打ち替え（DN防水）等］を行うことを条件に、期間15年とします。

長谷工プレミアムアフターサービス_neo

70万戸超のマンション施工実績を生かした「長谷工プレミアムアフターサービス_neo」住まいの価値を維持するための長期保証です。
※2024年2月末現在
概念図

新しいマンション管理サービス
「smooth-e(スムージー)」

理事会を定期的に開催する従来型の運営とは異なり、オンラインで情報共有・議論・意思決定を行う新しい管理方式を採用。
理事長にあたる管理者を管理会社である長谷工コミュニティが受託するため、役員の負担がありません。

COMMON EQUIPMENT共用設備

各階宅配ボックス

不在時に届いたお荷物を一時的に保管できる宅配ボックスを各階に設置。わざわざ1階に取りに行く手間も、再配達を依頼する煩わしさもありません。
※一部の荷物はボックス内に入らない場合がございます。
※必ずお住まいのフロアにある宅配ボックスに荷物が入るというわけではございません。
急ぎの時はマンションで借りて、鶴見駅または川崎駅付近で乗り捨て。いつでも気軽にシェアできて便利な「ダイチャリ」

街中や坂道もラクラク移動できる電動アシスト自転車のシェアサイクルサービスを導入。
共用部FREE WiFi

ワークスペースやアートラウンジ、ゲストルームなど、共用部でもスマホなどを快適にご利用いただけるよう配慮。
歩車分離設計

人が出入りする動線と車や自転車が行き来する動線を明確に分けた安全設計。
駐輪場

敷地内には安心して駐輪できるスペースをご用意し、スマートな都心生活をサポートします。

TEBRAキー＆TEBRA CONNECT

共用部

スマートフォン

ハンズフリーキー（付帯・非装飾キー）に加え、スマートフォンもオートロックドアに対応。アプリを起動させて、解錠したい場所をタップするだけです。
Apple Watch

Apple Watchでもオートロックドアの解錠が可能。スマートフォンと同様、アプリを起動させて、解錠したい場所をタップするだけです。

TEBRAキー

鍵をかざさず、カバン等に入れたままオートロックを解錠できるハンズフリーキーを採用。
TEBRA CONNECT

Tebra connectは、スマートフォンやApple Watchでマンションエントランスの自動ドアの解錠を操作できるスマートセキュリティシステムです。

共用部
- 非常用飲料水生成システム
  「WELL UP」
  
  非常時に安全な飲料水を供給する「WELL UP」を導入。電源は付属の発電機を利用するため停電時も安心です。
- かまどスツール
  
  非常時に炊き出しかまどになるベンチを設置。腰掛け板を外すことで、かまどとして使用できます。
- 非常用マンホール
  トイレ
  
  防災備品倉庫にはマンホールトイレ、災害時にトイレが使えない時でも安心です。
- 屋外用自家発電装置
  
  万一の災害の際などに自家発電できる屋外用の装置をご用意。
専有部
- FINE BOX
  
  京阪電鉄不動産では防災バッグの提供や防災イベントの実施などを行う「FINE BOX」をご用意。
建物を守るもの
- 参考写真
  
  防潮板
  
  リバーサイドの立地特性に配慮し、水害対策として防潮板を敷地内の数カ所に設置しています。
- 参考写真
  
  止水扉
  
  万一の水害時にも普通にドアを閉めるだけで高い止水性を発揮する扉をご用意。

※掲載のimage photoは実際とは異なります。
※掲載の写真はモデルルームを撮影（2025年10月）したもので、一部有償オプションが含まれます。

モデルルーム 5つの魅力