なぜ新築分譲マンションがいいのか？

将来を考えると新築分譲マンションに決めました

今の私たちに合った住まいを選べました

マンション外観 イラスト

今お住まいの戸建てに
お悩みや不満はありませんか？

一戸建で面倒な庭先の掃除・建物のメンテナンス、

老朽化した建物のリフォームや将来の相続まで、
新築分譲マンションの購入で解決できることは
たくさんあります。

戸建てのお悩み解決に
快適な新築分譲マンションライフへ

Case 01 今の住まいへの不満

一戸建てで解決したい
住まいの課題ランキング

解決したい住まいの課題ランキング（一戸建て）

  1. 1位

    遮音性が低い、騒音が気になる

  2. 1位

    生活環境が不便（商業・公共・医療など）

  3. 3位

    最寄駅から遠い

  4. 4位

    一人になれるスペースがない

  5. 4位

    省エネ性・断熱性能が悪い

  6. 5位

    耐震性能が不安

出典：SUUMO「『住宅購入・建築検討者』調査
（2025年）」より

? こんなお悩みはありませんか？

  • 駅やスーパーが遠くて不便…

    毎日の利便性に

  • 階段が辛くなってきた…

    シニアライフの
    快適さに

  • 庭や玄関先の掃除が大変…

    面倒な家事・管理の
    軽減に

  • もしも災害があったら不安…

    万一の備えに

  • 子どもが独立して家が広すぎる…

    これからのライフ
    スタイルに

  • そろそろシロアリの被害が心配…

    建物の耐久性と
    安心感に

  • 補修やメンテナンス費用が心配…

    維持費手間の削減に

  • 子どもが相続してくれるか不安…

    次世代への資産継承に

そのお悩み解決に

駅近×スーパー目の前

大規模新築マンション！

外観完成予想CG

マンション購入者の約20%が

持家からの住み替えです！

住み替え前の住宅種類グラフ 持家から住み替えの方が約20%!※出典：国土交通省住宅局
「令和5年度住宅市場動向調査報告書」より

病院やお店が近くて安心です。

一戸建てからマンションに

住み替えた理由がコチラ！

マンションに住み替えた理由ランキング

  1. 1位

    新築住宅だから

    69.4％

  2. 2位

    立地環境が良かったから

    54.0％

  3. 3位

    マンションが良かったから

    48.0％

  4. 4位

    交通の利便が良かったから

    46.8%

  5. 5位

    価格が適切だったから

    36.3％

休日の用事も近くで済むので助かっています。

持ち家は大切な資産！
売却して新たな住まいの

資金にすることも、
そのまま借家に出して
家賃を得ることも可能です！

住まいを売却した理由ランキング

  1. 1位

    売れる時に売りたい

  2. 2位

    住む場所を変えたい

  3. 3位

    高い時に売りたい

  4. 4位

    より条件の良い住まいに移りたい

  5. 5位

    家族に合わせた住まいに移りたい

  1. 6位

    維持管理のお金・手間から解放されたい

  2. 7位

    まとまったお金を手に入れたい

  3. 8位

    相続分与のため

  4. 9位

    仕事に合わせた住まいに移りたい

  5. 10位

    ローンを返済するため

※出典：SUUMO 2024年「住まいの売却検討者＆実施者」調査より

家族時間が増えました。

Case 02 リフォーム検討中の方に
なご提案

他に住み替えるより、住み慣れたわが家を
リフォームして住み続けたい。
そうお考えの方は、実際のリフォームに
どれくらい費用がかかるかご存知ですか？
実際の費用を考えると、住み替えという
選択肢も現実的です。

リフォームにどれくらいの
費用がかかるかご存知ですか？

屋根リフォーム：60万〜250万円｜バルコニーリフォーム：30万〜150万円｜外壁リフォーム：25万〜250万円｜玄関ドアリフォーム：1万〜80万円｜エクステリア：5万〜150万円｜庭・ガーデニング：5万〜50万円

  • ※出典：SUUMO HP 「リフォームの費用と相場」より
  • ※掲載の価格は2019年4月にSUUMOリフォームで実施したリフォーム
    実施者調査から算出した目安です。表示されている情報は当時のもので現在とは異なる場合があります。
仮住まいにも手間と
費用がかかります！
  • 引越し費用10〜15万円
  • 敷金・礼金10〜20万円
  • 家賃60〜80万円
  • 管理費3〜5万円
  • 手数料10万円
  • 計約100〜130万円

仮住まいだけで
約100〜130万円も！

リフォームで見落としがちな仮住まいの費用も意外と高額。工事が長引けばそれだけ費用もかさんでしまいます。

※出典：SUUMO HP「建て替え中の仮住まいはどうする？期間はどれくらい？探し方や費用も解説」より

多額の費用と大変な労力をかけて
リフォームするなら、思い切って
新築分譲マンションへ

住み替えるのも１つの解決策です！

近年、中古住宅市場では、
成約件数・価格とも上昇！
今は住み替えの絶好の機会！

近畿圏中古住宅市場の四半期成約動向
〈中古マンション〉
〈中古戸建住宅〉
  • （注）Ⅰ：1〜3月期、Ⅱ：4〜6月期、Ⅲ：7〜9月期、Ⅳ：10〜12月期
  • （注）近畿圏：大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県※出典：近畿圏不動産流通機構

売却も、賃貸も、住み替えなら

まずは京阪グループに
お気軽にご相談ください！

査定無料！お問合せはお気軽に！

※掲載の各完成予想CG・外観イラストは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上げ・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。外観の細部・設備機器・配管等および電柱・架線・道路標識・周辺建物類等は一部省略または簡略化しております。なお、植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際とは異なる場合があり、植栽等は変更になる場合があります。