Low-E複層ガラス

二重サッシを設けて断熱性、遮音性に配慮しています。二重サッシ内側にある樹脂サッシは複層ガラスを採用し、断熱性に優れ結露の発生も抑えます。

※Low-Eガラスは専有部二重サッシ内窓のガラスに採用。

概念図

ロードヒーティングの
燃料コストを大幅削減

ロードヒーティングの積雪・路面状況を監視カメラで確認し、遠隔地（札幌）にある監視センターで気象状況を加味した集中管理を行うことにより大幅なコスト削減を可能にする、低燃費時代の省エネ融雪サービスです。

コンクリート強度概念図

コンクリート強度

主要構造部では、設計基準強度を約27～39N/m㎡の荷重に耐えるコンクリートを採用しています。 ※外構・捨てコンクリート等一部を除く。

床構造概念図

床構造

上下階の音の伝わりをできるだけ抑えるために、住居間のコンクリート床スラブ厚は約180mm以上を確保し、さらに遮音性能△LL（I）-4（旧LL45等級）のフローリングによって構成した床構造を採用しています。

ホルムアルデヒド対策

クロスなどの接着剤はノンホルムアルデヒドのものを採用。さらにフローリングや建具などは、JIS・JASの基準において最も放散力が少ないとされるF☆☆☆☆等級のものを使用しています。

パイプスペース構造概念図

排水管廻りの遮音対策

住戸内の居室に面する排水竪管は、排水立て管用遮音シートで巻き付け対策を施し、排水時の騒音を軽減します。

対震ドア枠概念図

対震ドア枠

地震などにより扉枠が多少変形しても、ドアを開けて住戸内から避難できるように、戸先部に隙間（クリアランス）を設けた対震ドア枠を採用しています。

※地震の規模等により、ドアが開かない場合がございます。 ※玄関扉のみ

フラットフロア概念図

フラットフロア設計

住戸内の段差を極力抑えたフラットフロア設計を採用。段差でのつまづきをできるだけなくすとともに、お掃除の際の掃除機の取り回しも楽になります。

フラットフロア概念図

直接基礎構造

地盤調査を行い、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える直接基礎構造を採用しています。

コンクリートかぶり厚概念図

コンクリートかぶり厚

鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則10mm厚く設定。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆を長時間にわたって抑制しやすくなります。

コンクリート構成比概念図

水セメント比

主要な構造部のコンクリートは、水セメント比を50％以下に設定しています。水セメント比が小さいほど乾燥収縮が小さく、ひび割れなどが起こりにくい仕上がりとなり、耐震性・耐久性・安全性を高めます。※外構・捨てコンクリート等一部を除く。

概念図

省エネ型ガス床暖房・給湯システム
「Fact」

エコロジーで経済的な天然ガス熱源で暖房と給湯をまかなう、住戸セントラル方式の省エネ型ガス床暖房・給湯システム［ファクト］を採用。コンデンシング（潜熱回収）という新技術を取り入れ熱効率がアップした、省エネ型給湯暖房用熱源機「エコジョーズ」は、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。リビング・ダイニングには移動型ファンコンベクター及び床暖房、洋室（一部除く）には壁掛型ファンコンベクターを標準装備しています。

省エネ型給湯暖房用給湯機
「エコジョーズ」

省エネ型給湯暖房用給湯機「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームのスムーズな給湯はもちろん、床暖房やファンコンベクター、浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、CO2排出量も約12％カット。年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

※試算条件：北海道ガス株式会社従来品との比較※出典：北海道ガス株式会社シミュレーション値