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キャプション
氷川神社(徒歩11分/約840m)

OUTLINE

全体物件概要

物件名
ファインシティ大宮公園
所在地
埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
用途地域
第一種住居地域
交通
東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩7分
JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口)
ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩16分
総戸数
161戸
延床面積
13,532.55㎡
建築確認対象敷地面積
6,039.85㎡
建築面積
3,542.71㎡
構造及び階数
鉄筋コンクリート造・地上5階建
建築確認番号
第UHEC建確R040579号(令和4年12月14日)
設計
株式会社長谷工コーポレーション
施工
長谷工・石川建設 共同企業体
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託(予定)
分譲後の権利形態
敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場
84台(身障者用平面駐車場1台、機械式駐車場83台)(月額使用料:未定)
バイク置場
7台(内、ミニバイク置場4台)(月額使用料:3,000円~4,500円)
自転車置場
322台(2段式322台)(月額使用料:150円~500円)
インターネット利用料
(月額)
550円
建物竣工予定時期
2024年7月
入居予定時期
2024年8月
売主
京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣(5)第6056号(一社) 不動産協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(一社)不動産流通経営協会加盟(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
本社:〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前一丁目7番31号
売主
住友商事株式会社 国土交通大臣(16)第189号  (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社: 〒100-8601 東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイス イーストタワー
販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社:〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号
販売提携(媒介)
住商建物株式会社 国土交通大臣(14)第1894号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社:〒101-0054東京都千代田区神田錦町三丁目26番地 SC神田錦町三丁目ビル6階

先着順販売概要

販売戸数
18戸
販売価格
4,248万円~5,348万円
最多販売価格帯
5,200万円台(5戸)※100万円単位
専有面積
65.43㎡~88.87㎡
間取り
3LDK・4LDK
バルコニー面積
7.25㎡~11.40㎡
サービスバルコニー面積
1.21㎡~2.40㎡
専用庭面積
17.70㎡(使用料:360円)
テラス面積
11.21㎡~16.50㎡
管理費(月額)
12,500円~17,000円
修繕積立金(月額)
6,550円~8,890円
管理準備金
(引渡時一括払い)
39,300円~53,400円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
524,000円~711,000円
申込受付場所
「OMIYA GRAND LIVING」サロン
※申込の際には、印鑑(認印)と収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)が必要です。
取引条件有効期限
2024年3月5日(火)

1期4次本告概要

販売戸数
25戸
販売価格
4,598万円台~5,428万円台
最多販売価格帯
4,900万円台(5戸)※100万円単位
専有面積
65.79㎡~73.43㎡
間取り
3LDK
バルコニー面積
8.85㎡~11.40㎡
テラス面積
16.50㎡
管理費(月額)
12,600円~14,100円
修繕積立金(月額)
6,580円~7,350円
管理準備金
(引渡時一括払い)
39,500円~44,100円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
527,000円~588,000円
申込受付日時
2024/2/23(祝)10:00~
申込受付場所
「OMIYA GRAND LIVING」サロン
※申込の際には、印鑑(認印)と収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)が必要です。

1期5次予告広告概要

販売戸数
未定
予定販売価格
3,900万円台~6,700万円台
専有面積
65.43㎡~86.18㎡
間取り
3LDK・4LDK
バルコニー面積
7.41㎡~11.40㎡
サービスバルコニー面積
1.21㎡・3.77㎡
テラス面積
10.41㎡
管理費(月額)
12,500円~16,500円
修繕積立金(月額)
6,550円~8,620円
管理準備金
(引渡時一括払い)
39,300円~51,800円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
524,000円~690,000円
販売開始予定時期
2024年3月下旬

<予告広告>

  • ※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
  • ※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは今後の予定販売住戸全体(9戸)のものを表示しています。 確定情報は本広告にてお知らせいたします。
  • ※販売予定開始時期:2024年3月下旬
  • ※上記物件概要は2024年2月21日時点のものです。

<お詫びと訂正>

  • ※第1期4次予告概要において、予定最多価格帯を5,200万円台と掲載しておりましたが、5,100万円台に変更いたしました。ここにお詫びして訂正いたします。(訂正日:2024年2月14日)
  • 情報更新日:2024年2月21日
  • 次回更新予定日:2024年3月6日