OUTLINE

全体物件概要

物件名: ファインシティ大宮公園
所在地: 埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
用途地域: 第一種住居地域
交通: 東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩7分
JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口)
ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩16分
総戸数: 161戸
延床面積: 13,532.55㎡
建築確認対象敷地面積: 6,039.85㎡
建築面積: 3,542.71㎡
構造及び階数: 鉄筋コンクリート造・地上5階建
建築確認番号: 第UHEC建確R040579号（令和4年12月14日）
設計: 株式会社長谷工コーポレーション
施工: 長谷工・石川建設　共同企業体
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態: 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（予定）
分譲後の権利形態: 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場: 84台（身障者用平面駐車場1台、機械式駐車場83台）（月額使用料：未定）
バイク置場: 7台（内、ミニバイク置場4台）（月額使用料：3,000円～4,500円）
自転車置場: 322台（2段式322台）（月額使用料：150円～500円）
インターネット利用料 （月額）: 550円
建物竣工予定時期: 2024年7月
入居予定時期: 2024年8月
売主: 京阪電鉄不動産株式会社　国土交通大臣（5）第6056号（一社）不動産協会会員（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産流通経営協会加盟（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
本社：〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前一丁目7番31号
売主: 住友商事株式会社国土交通大臣（16）第189号　　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社：　〒100-8601 東京都千代田区大手町二丁目3番2号大手町プレイスイーストタワー
販売提携（代理）: 株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（10）第3175号　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社：〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号
販売提携（媒介）: 住商建物株式会社　国土交通大臣（14）第1894号　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社：〒101-0054東京都千代田区神田錦町三丁目26番地 SC神田錦町三丁目ビル6階

先着順販売概要

販売戸数: 26戸
予定販売価格: 4,148万円～6,998万円
予定最多販売価格帯: 5,200万円台(6戸)※100万円単位
専有面積: 65.69㎡～92.44㎡
間取り: 3LDK・4LDK
バルコニー面積: 7.25㎡～19.47㎡
ルーフバルコニー面積: 33.12㎡（月額使用料：1,330円）
サービスバルコニー面積: 1.63㎡～2.40㎡
専用庭面積: 15.54㎡～17.70㎡（使用料：320円～360円）
テラス面積: 10.22㎡～16.50㎡
管理費（月額）: 12,600円～17,700円
修繕積立金（月額）: 6,570円～9,250円
管理準備金 （引渡時一括払い）: 39,500円～55,500円
修繕積立一時金 （引渡時一括払）: 526,000円～740,000円
申込受付場所: 「OMIYA GRAND LIVING」サロン
※申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2021年・2022年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。
取引条件有効期限: 2023年10月3日（火）
※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。

1期3次予告広告概要

販売戸数: 未定
予定販売価格: 3,900万円台～6,700万円台
予定最多販売価格帯: 5,200万円台
専有面積: 65.43㎡～86.18㎡
間取り: 3LDK・4LDK
バルコニー面積: 7.41㎡～11.4㎡
サービスバルコニー面積: 1.21㎡～3.77㎡
テラス面積: 10.41㎡～16.50㎡
管理費（月額）: 12,500円～16,500円
修繕積立金（月額）: 6,550円～8,620円
管理準備金 （引渡時一括払い）: 39,300円～51,800円
修繕積立一時金 （引渡時一括払）: 524,000円～690,000円

＜予告広告＞

※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは今後の予定販売住戸全体（64戸）のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
※販売予定開始時期2023年10月上旬
※上記物件概要は2023年9月19日時点のものです。

情報更新日：2023年9月19日

次回更新予定日：2023年10月3日