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INFORMATION

第2期3次 モデルルーム公開中(予約制)

PRICE

2LDK
3,400万円台〜
3LDK
3,900万円台〜
南向き角部屋
4LDK 81
5,900万円台〜
2LDK 57m2超 〜 4LDK 85m2ルーフバルコニー付

販売予定価格※100万円単位

2LDK 3,400万円台〜

3LDK 3,900万円台〜

予定販売価格 ※100万円単位

RESERVE来場予約

OUTLINENo.11

全体概要

物件名
ファインレジデンス武蔵新城
所在地
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目1065番1(地番)
神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目9番16(住居表示)
用途地域
準工業地域
地目
宅地
交通
①東急東横線「武蔵小杉」駅:「西下橋」バス停まで徒歩9分、東急東横線「武蔵小杉」駅バス約16分(日中平常時約11分) バスルート動画はこちら
②東急田園都市線「溝の口」駅:「下野毛」バス停まで徒歩8分、東急田園都市線「溝の口」駅バス約18分(日中平常時約13分) バスルート動画はこちら
③JR南武線「武蔵新城」駅:徒歩19分
総戸数
92戸
延べ床面積
7,229.46m2
建築確認対象敷地面積
3,275.04m2
建築面積
1,486.32m2
構造及び階数
鉄筋コンクリート造・地上7階建て
建築確認番号
第UHEC建確R050392号(令和5年9月20日付)
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション
施工
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託(予定)
分譲後の権利形態
敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場
37台(月額使用料:15,000円~23,000円)
バイク置場
5台(月額使用料:3,000円)
自転車置場
92台(2段式)(年額使用料:1,200円~2,400円)
サイクルポート
31区画(月額使用料:800円)
サイクルガレージ
15区画(月額使用料:1,000円)
インターネット利用料(月額)
800円
建物竣工予定時期
2025年2月下旬
入居予定時期
2025年4月上旬
売主
京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣(5)第6056号 不動産協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(一社)不動産流通経営協会加盟(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
本社:〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31
販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許(11)第3175号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社:〒105-8545 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階

第2期3次予告概要

販売戸数
未定
予定販売価格
3,400万円台~7,000万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯
5,100万円台(5戸)※100万円単位
専有面積
57.32m2~85.38m2
間取り
2LDK~4LDK
バルコニー面積
11.02m2~19.94m2
ルーフバルコニー面積
37.40m2(月額使用料:750円)
サービスバルコニー面積
1.74m2・7.41m2
テラス面積
24.94m2・26.66m2
管理費(月額)
12,000円~17,900円
修繕積立金(月額)
5,740円~8,540円
管理準備金(引渡時一括払い)
34,400円~51,300円
修繕積立一時金(引渡時一括払)
574,000円~854,000円
<予告広告>
※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸(35戸)のものを表示しています。 確定情報は本広告にてお知らせいたします。
※販売予定開始時期:2024年8月上旬
※情報更新日:上記物件概要は2024年7月22日時点のものです。
※次回更新予定日:2024年8月2日
【返済例概要】
●取引金融機関/住信SBIネット銀行●融資限度額/500万円以上2億円以下(10万円単位)●返済方法/元利均等返済●借入金利/0,447%(店頭金利より最大幅2.578%金利引き下げ後※実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日の適用金利が適用されます。)●融資期間/1年以上50年以内●事務取扱手数料/ご利用金額の2.2%(消費税込)●保証料/0円●ローン斡旋事務手数料/88,000円(消費税込)(提携不動産会社分)※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。※上記融資条件詳細は2024年7月現在のものです。※借入申込融資及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。
■資金プラン例〈101号室〉販売予定価格/5,999万円●借入金額(40年返済)/5,990万円(うち、月々返済充当分4,800万円/ボーナス返済充当分1,190万円)●頭金/9万円●月々返済額当初(年12回)/109,224円●ボーナス返済額当初(年2回)/162,610円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。
■資金プラン例〈105号室〉販売予定価格/3,499万円●借入金額(40年返済)/3,490万円(うち、月々返済充当分3,490万円/ボーナス返済充当分0円)●頭金/9万円●月々返済額当初(年12回)/79,415円●ボーナス返済額当初(年2回)/0円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。
■資金プラン例〈106号室〉販売予定価格/3,999万円●借入金額(40年返済)/3,990万円(うち、月々返済充当分3,990万円/ボーナス返済充当分0円)●頭金/9万円●月々返済額当初(年12回)/90,793円●ボーナス返済額当初(年2回)/0円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。