物件概要
全体概要
| 物件名 | ザ・ファイングラン札幌円山裏参道 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目15-14（地番） |
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩2分（約150m） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | l,326.95㎡（売買対象面積）1,326.95㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 856.36㎡ |
| 延床面積 | 3,890.75㎡ |
| 建ぺい率 | 64.54%※角地緩和あり |
| 容積率 | 199.86% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25003466号（令和7年3月26日）第ERI-25012552号（令和7年5月9日） |
| 駐車場 | 29台（機械式12台、屋外平面2台、屋内平面13台、車いす用屋内平面l台、屋外来客用平面1台）月額使用料：機械式16,000円～19,000円、屋外平面25,000円、屋内平面32,000円～35,000円 |
| 自転車置場 | 29台（内、シェアサイクル2台含む）月額使用料：300円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託 |
| 管理貝の勤務形態 | 通勤管理（日勤） |
| 竣工予定 | 2027年2月上旬 |
| 入居予定 | 2027年3月下旬 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 住戸専有面積 | 81.10㎡～152.97㎡（トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 9.74㎡～26.65㎡ |
| 施工 | 川田工業株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会杜KS設計室 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 設計図書縦覧場所 | 「ザ・ファイングラン札幌円山裏参道」マンションサロン、入居後は「ザ・ファイングラン札幌円山裏参道」内管理事務室 |
| 事業主（売主） | 京阪電鉄不動産株式会杜 〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 TEL:06-6946-1341 国土交通大臣（6）第6056号（一社）不動産協会会員（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産流通経営協会加盟（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ライズパートナーズ 〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西11丁目4番地21 52山京ビル4階 TEL:011-522-5953 北海道知事石狩(2) 第8699号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 11,000万円～17,400万円（税込） |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 81.10㎡（トランクルーム面積1.07㎡含む）～104.92㎡（トランクルーム面積1.04㎡含む） |
| バルコニ一面積 | 13.88㎡～16.26㎡ |
| 管理費 | 20,280円～26,230円（月額） |
| 管理準備金 | 40,600円～52,500円（一括） |
| 修繕積立金 | 14,600円～18,890円（月額） |
| 修繕積立基金 | 1,094,900円～1,416,400円（一括） |
- 情報更新日：
- 2026年4月14日
- 次回更新日：
- 2026年4月21日
- 取引条件の有効期限：
- 2026年4月21日