物件概要

全体概要

名称	ザ・ファインタワー ウエストコースト
所在地	大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24（地番）
交通	JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、Osaka Metro中央線「弁天町」駅徒歩6分
地域・地区	商業地域、準防火地域
地目	宅地
建ペイ率	50.06%
容積率	699.68%
敷地面積	2,084.14㎡
建築面積	1,043.28㎡
延床面積	21,856.60㎡
建築確認番号	第R02確認建築GBRC00030号（令和2年7月28日)・第R03確更建築GBRC00042号（令和3年12月24日）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上29階建
総戸数	199戸
住居専有面積	52.47㎡～113.99㎡
バルコニー面積	5.39㎡～16.13㎡
間取り	1LDK～3LDK
分譲後の敷地権利形態	建物専有部：区分所有権、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有
駐車場	90台、月額使用料：24,000円～32,000円
自転車置場	400台、月額使用料：300円～700円
バイク置場	10台、月額使用料：3,000円
ミニバイク置場	30台、月額使用料：2,000円
インターネット使用料	月額使用料：2,310円
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定	2023年1月下旬
引渡予定	2023年3月下旬
事業主(売主)	京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣(5)第6056号(一社)不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号（OMMビル15階）TEL.06-6946-1341
事業主(売主)	株式会社阪神住建 大阪府知事（13）第13394号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒553-0006大阪市福島区吉野1丁目21番14号TEL.06-6447-0001
販売提携(代理)	株式会社フル・ステージ 大阪府知事(5)第46503号（公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号 (塩野日生ビル3階) TEL.06-6222-1400
管理会社	京阪カインド株式会社
設計・監理	（意匠・設備）株式会社IAO竹田設計 （構造）株式会社鴻池組 大阪本店 一級建築士事務所
施工	株式会社鴻池組大阪本店

第2期2次再々登録抽選概要

販売戸数	2戸
販売価格（税込）	3,970万円・4,980万円
間取り	1LDK・3LDK
専有面積	55.34㎡・65.99㎡
バルコニー面積	5.39㎡・8.09㎡
サービスバルコニー面積	2.48㎡
アルコーブ面積	2.75㎡・4.0㎡
管理費（月額）	16,050円・19,140円
修繕積立金（月額）	6,090円・7,260円
管理準備金（一括）	16,000円・19,100円
修繕積立基金（一括）	332,000円・395,900円
備考	●登録受付期間／2022年5月21日～2022年6月28日 ●受付時間／10:00～18:00 ●抽選日時／2022年7月1日17:00 ●受付・抽選場所／京阪のマンションミュージアムcocoroMA ※インターネット使用の有無にかかわらず、月額使用料金1住戸あたり2,310円を管理費等とは別に負担していただきます。 ※お申込の際は印鑑（認印）、直近2年間の収入証明書（写）、身分証明書（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。 ※登録受付に際して、ご資金内容の確認が取れている必要があります。詳しくは係員までご確認ください。

第3期1次先着順販売概要

販売戸数	9戸
販売価格（税込）	4,410万円～9,750万円
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	55.01㎡～90.20㎡
バルコニー面積	5.39㎡～16.08㎡
サービスバルコニー面積	2.48㎡～6.95㎡
アルコーブ面積	1.35㎡～4.0㎡
管理費（月額）	15,950円～26,160円
修繕積立金（月額）	6,050円～9,920円
管理準備金（一括）	16,000円～26,200円
修繕積立基金（一括）	330,100円～541,200円
備考	※お申込の際は印鑑（認印）、直近2年間の収入証明書（写）、身分証明書（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。