物件概要
全体概要
名称 | ザ・ファインタワー ウエストコースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番) |
交通 | JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、Osaka Metro中央線「弁天町」駅徒歩6分 |
地域・地区 | 商業地域、準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ペイ率 | 50.06% |
容積率 | 699.68% |
敷地面積 | 2,084.14㎡ |
建築面積 | 1,043.28㎡ |
延床面積 | 21,856.60㎡ |
建築確認番号 | 第R02確認建築GBRC00030号(令和2年7月28日)・第R03確更建築GBRC00042号(令和3年12月24日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上29階建 |
総戸数 | 199戸 |
住居専有面積 | 52.47㎡~113.99㎡ |
バルコニー面積 | 5.39㎡~16.13㎡ |
間取り | 1LDK~3LDK |
分譲後の敷地権利形態 | 建物専有部:区分所有権、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有 |
駐車場 | 90台、月額使用料:24,000円~32,000円 |
自転車置場 | 400台、月額使用料:300円~700円 |
バイク置場 | 10台、月額使用料:3,000円 |
ミニバイク置場 | 30台、月額使用料:2,000円 |
インターネット使用料 | 月額使用料:2,310円 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工予定 | 2023年1月下旬 |
引渡予定 | 2023年3月下旬 |
事業主(売主) | 京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣(5)第6056号(一社)不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)TEL.06-6946-1341 |
事業主(売主) | 株式会社阪神住建 大阪府知事(13)第13394号(公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒553-0006大阪市福島区吉野1丁目21番14号TEL.06-6447-0001 |
販売提携(代理) | 株式会社フル・ステージ 大阪府知事(5)第46503号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号 (塩野日生ビル3階) TEL.06-6222-1400 |
管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
設計・監理 | (意匠・設備)株式会社IAO竹田設計 (構造)株式会社鴻池組 大阪本店 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社鴻池組大阪本店 |
第2期2次再々登録抽選概要
販売戸数 | 2戸 |
---|---|
販売価格(税込) | 3,970万円・4,980万円 |
間取り | 1LDK・3LDK |
専有面積 | 55.34㎡・65.99㎡ |
バルコニー面積 | 5.39㎡・8.09㎡ |
サービスバルコニー面積 | 2.48㎡ |
アルコーブ面積 | 2.75㎡・4.0㎡ |
管理費(月額) | 16,050円・19,140円 |
修繕積立金(月額) | 6,090円・7,260円 |
管理準備金(一括) | 16,000円・19,100円 |
修繕積立基金(一括) | 332,000円・395,900円 |
備考 | ●登録受付期間/2022年5月21日~2022年6月28日 ●受付時間/10:00~18:00 ●抽選日時/2022年7月1日17:00 ●受付・抽選場所/京阪のマンションミュージアムcocoroMA ※インターネット使用の有無にかかわらず、月額使用料金1住戸あたり2,310円を管理費等とは別に負担していただきます。 ※お申込の際は印鑑(認印)、直近2年間の収入証明書(写)、身分証明書(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※登録受付に際して、ご資金内容の確認が取れている必要があります。詳しくは係員までご確認ください。 |
第3期1次先着順販売概要
販売戸数 | 9戸 |
---|---|
販売価格(税込) | 4,410万円~9,750万円 |
間取り | 1LDK~3LDK |
専有面積 | 55.01㎡~90.20㎡ |
バルコニー面積 | 5.39㎡~16.08㎡ |
サービスバルコニー面積 | 2.48㎡~6.95㎡ |
アルコーブ面積 | 1.35㎡~4.0㎡ |
管理費(月額) | 15,950円~26,160円 |
修繕積立金(月額) | 6,050円~9,920円 |
管理準備金(一括) | 16,000円~26,200円 |
修繕積立基金(一括) | 330,100円~541,200円 |
備考 | ※お申込の際は印鑑(認印)、直近2年間の収入証明書(写)、身分証明書(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 |
更新日:2022年5月16日
次回更新予定日:2022年5月30日