物件概要
全体概要
| 名称 | ザ・ファインタワー ウエストコースト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24（地番） |
| 交通 | JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩4分（約270m）、Osaka Metro中央線「弁天町」駅徒歩6分（約440m） |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 50.16%（限度90.00%） |
| 容積率 | 699.75%（限度700%） |
| 敷地面積 | 2084.14㎡ |
| 建築面積 | 1045.21㎡ |
| 延床面積 | 21,877.57㎡（うち容積対象面積14,583.75㎡） |
| 建築確認番号 | 第R02確認建築GBRC00030号（令和2年7月28日）・第R03確更建築GBRC00042号（令和3年12月24日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上29階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 販売戸数 | 199戸 |
| 住居専有面積 | 52.47㎡～113.99㎡ |
| バルコニー面積 | 5.39㎡～16.13㎡ |
| 間取り | 1LDK～3LDK＋N＋SIC＋WIC |
| 分譲後の敷地権利形態 | 建物専有部：区分所有権、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 駐車場 | 90台、月額使用料：24,000円～32,000円 |
| 自転車置場 | 400台、月額使用料：300円～700円 |
| バイク置場 | 10台、月額使用料：3,000円 |
| ミニバイク置場 | 30台、月額使用料：2,000円 |
| インターネット使用料 | 月額使用料：2,310円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 工事完了予定年月 | 2023年1月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2024年4月以降 |
| 事業主(売主) | 京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣(5)第6056号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会加盟 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号（OMMビル15階）TEL.06-6946-1341 |
| 販売提携(代理) | 株式会社アクラス (https://www.aclass-jp.com/) 大阪府知事(5)第49425号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号（大阪駅前第4ビル19階）TEL.06-6442-3334 |
| 販売提携(代理) | 株式会社フル・ステージ (https://www.full-stage.co.jp/) 大阪府知事(6)第46503号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号 (塩野日生ビル3階) TEL.06-6222-1400 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 設計・監理 | （意匠・設備）株式会社IAO竹田設計 （構造）株式会社鴻池組 大阪本店 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社鴻池組大阪本店 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,600万円～9,800万円 |
| 間取り | 1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK+WIC・3LDK+SIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N |
| 住居専有面積 | 52.47㎡～90.20㎡ |
| バルコニー面積 | 8.09㎡～13.94㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.46㎡～6.95㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.35㎡～2.75㎡ |
| 管理費（月額） | 15,220円～26,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,770円～9,920円 |
| 管理準備金（一括） | 15,200円～26,200円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 314,800円～541,200円 |
| 備考 |
○申込受付期間：先着順申込受付中 ○申込受付：「ザ・ファインタワー ウエストコースト」 現地インフォメーションサロン ○申込の際には印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書をご持参ください。お申込み時期により提出書類が変わる場合がございます。 ○インターネット使用料：2,310円/月 先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
再登録抽選販売概要
| 販売戸数 | 1戸（3階） |
|---|---|
| 販売価格 | 6,780万円 |
| 間取り | 3LDK+SIC |
| 住居専有面積 | 76.67㎡ |
| バルコニー面積 | 11.71㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 5.22㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.35㎡ |
| 管理費（月額） | 22,230円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,430円 |
| 管理準備金（一括） | 22,200円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 460,000円 |
| 登録申込受付期間 | 2024年4月27日（土）～2024年6月29日（土） |
| 抽選日 | 2024年6月30日（日）13:00～ |
| 登録申込受付・抽選場所 | 「ザ・ファインタワー ウエストコースト」 現地インフォメーションサロン |
| 備考 |
〇住戸販売事務所使用期間 2023年3月17日（金）～2024年9月29日（日） 〇引渡し期限 2024年9月30日（月） 〇申込の際には印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書をご持参ください。お申込み時期により提出書類が変わる場合がございます。 〇インターネット使用料：2,310円/月 |
更新日：2024年4月25日
次回更新予定日：2024年5月9日
取引条件の有効期限：2024年5月9日
