ザ・ファインタワー ウエストコースト

物件概要

全体概要

名称 ザ・ファインタワー ウエストコースト
所在地 大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番)
交通 JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩4分(約270m)、Osaka Metro中央線「弁天町」駅徒歩6分(約440m)
地域・地区 商業地域、準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 50.16%(限度90.00%)
容積率 699.75%(限度700%)
敷地面積 2084.14㎡
建築面積 1045.21㎡
延床面積 21,877.57㎡(うち容積対象面積14,583.75㎡)
建築確認番号 第R02確認建築GBRC00030号(令和2年7月28日)・第R03確更建築GBRC00042号(令和3年12月24日)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上29階建
総戸数 199戸
販売戸数 199戸
住居専有面積 52.47㎡~113.99㎡
バルコニー面積 5.39㎡~16.13㎡
間取り 1LDK~3LDK+N+SIC+WIC
分譲後の敷地権利形態 建物専有部:区分所有権、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
駐車場 90台、月額使用料:24,000円~32,000円
自転車置場 400台、月額使用料:300円~700円
バイク置場 10台、月額使用料:3,000円
ミニバイク置場 30台、月額使用料:2,000円
インターネット使用料 月額使用料:2,310円
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
工事完了予定年月 2023年1月下旬
引渡可能年月 2024年4月以降
事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会加盟 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)TEL.06-6946-1341
販売提携(代理) 株式会社アクラス
(https://www.aclass-jp.com/)
大阪府知事(5)第49425号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号(大阪駅前第4ビル19階)TEL.06-6442-3334
販売提携(代理) 株式会社フル・ステージ
(https://www.full-stage.co.jp/)
大阪府知事(6)第46503号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号 (塩野日生ビル3階) TEL.06-6222-1400
管理会社 京阪カインド株式会社
管理員の勤務形態 日勤
設計・監理 (意匠・設備)株式会社IAO竹田設計
(構造)株式会社鴻池組 大阪本店 一級建築士事務所
施工 株式会社鴻池組大阪本店

先着順販売概要

販売戸数 5戸
販売価格 5,600万円~9,800万円
間取り 2LDK+WIC 3LDK+WIC 3LDK+SIC 3LDK+N+WIC+SIC
住居専有面積 65.99㎡~90.20㎡
バルコニー面積 8.09㎡~13.94㎡
サービスバルコニー面積 2.48㎡~6.95㎡
アルコーブ面積 1.35㎡~3.87㎡
管理費(月額) 19,140円~26,160円
修繕積立金(月額) 7,260円~9,920円
管理準備金(一括) 19,100円~26,200円
修繕積立一時金(一括) 395,900円~541,200円
備考 ○申込受付期間:先着順申込受付中
○申込受付:「ザ・ファインタワー ウエストコースト」 現地インフォメーションサロン
○申込の際には印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書をご持参ください。お申込み時期により提出書類が変わる場合がございます。
○インターネット使用料:2,310円/月
先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

再登録抽選販売概要

販売戸数 1戸(3階)
販売価格 6,780万円
間取り 3LDK+SIC
住居専有面積 76.67㎡
バルコニー面積 11.71㎡
サービスバルコニー面積 5.22㎡
アルコーブ面積 1.35㎡
管理費(月額) 22,230円
修繕積立金(月額) 8,430円
管理準備金(一括) 22,200円
修繕積立一時金(一括) 460,000円
登録申込受付期間 2024年4月27日(土)~2024年6月29日(土)
抽選日 2024年6月30日(日)13:00~
登録申込受付・抽選場所 「ザ・ファインタワー ウエストコースト」 現地インフォメーションサロン
備考 〇住戸販売事務所使用期間 2023年3月17日(金)~2024年9月29日(日)
〇引渡し期限 2024年9月30日(月)
〇申込の際には印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書をご持参ください。お申込み時期により提出書類が変わる場合がございます。
〇インターネット使用料:2,310円/月

更新日:2024年6月10日

次回更新予定日:2024年6月24日

取引条件の有効期限:2024年6月24日