OUTLINE
物件概要
全122邸・高層14建―3LDK+大型収納付き、70㎡超／2,900万円台〜（月々6万円台から）／新築分譲マンション。 JR「千葉」駅生活圏／大型商業施設隣接、地上14階建て、122邸の大規模レジデンス。
全体物件概要
- 物件名称
- ファインセントラルシティ
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区問屋町107-2（地番）
千葉県千葉市中央区問屋町3番5号（住居表示）
- 交通
- JR内房線・外房線・総武本線成田線・総武線快速・中央総武線各駅停車・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩22分
JR内房線・外房線「本千葉」駅徒歩12分
千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩12分
京成千原線・京成千葉線「千葉中央」駅徒歩15分
JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩17分
- 用途地域
- 商業地域
- 敷地面積
- 2,194.46m²
- 建築面積
- 960.19m²
- 延べ床面積
- 9,717.73m²
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造・地上14階建て
- 総戸数
- 122戸
- 建築確認番号
- 第UHEC建確R050410号（令和5年9月25日）
- 設計・監理・施工
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託
- 分譲後の権利形態
- 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
- 駐車場
- 58台（機械式駐車場：57台、平面駐車場（身障者用）：1台）（月額使用料：13,900円〜19,500円）
- バイク置場
- 5台（月額使用料：3,000円）
- 自転車置場
- 212台（平面式：34台、2段式：178台）（月額使用料：100円〜600円）
- 建物竣工予定時期
- 2025年8月1日
- 入居予定時期
- 即入居可（諸手続き完了後）
- 売主
- 京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（6）第6056号
（一社）不動産協会会員
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産流通経営協会加盟
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
本社：〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31
- 販売提携（代理）
- 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（11）第3175号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社：〒105-8545 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階
先着順販売概要
- 販売戸数
- 9戸
- 販売価格
- 3,998万円～5,498万円
- 専有面積
- 68.32㎡～74.20㎡
- 間取り
- 3LDK
- バルコニー面積
- 10.65㎡～12.00㎡
- 管理費
（月額） - 13,000円～14,100円
- 修繕積立金
（月額） - 6,500円～7,050円
- 管理準備金
（引渡時一括払い） - 34,200円～37,100円
- 修繕積立一時金
（引渡時一括払い） - 547,000円～594,000円
- 申込受付場所
「ファインセントラルシティ」
現地販売センター - ※お申込みの際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。
※取引有効期限：2026年1月12日
第2期2次予告概要
- 販売戸数
- 未定
- 予定販売価格
- 2,900万円台～5,200万円台※100万円単位
- 予定最多販売価格帯
- 4,700万円※100万円単位
- 専有面積
- 68.32m²～74.20m²
- 間取り
- 3LDK
- バルコニー面積
- 10.65m²~12.00m²
- テラス面積
- 14.75m²
- 管理費
（月額） - 未定
- 修繕積立金
（月額） - 未定
- 管理準備金
（引渡時一括） - 未定
- 修繕積立一時金
（引渡時一括） - 未定
- インターネット利用料
（月額） - 550円
※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 ※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸（40戸）のものを表示しています。 確定情報は本広告にてお知らせいたします。 ※販売予定開始時期／2026年1月中旬 ※上記物件概要は2025年12月5日時点のものです。 ※次回更新予定日：2026年1月9日（金）