outline 物件概要
全体物件概要
物件名称
ファインセントラルシティ
所在地
千葉県千葉市中央区問屋町107-2（地番）
千葉県千葉市中央区問屋町3番5号（住居表示）
交通
- JR内房線・外房線・総武本線成田線・総武線快速・中央総武線各駅停車・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩22分
- JR内房線・外房線「本千葉」駅徒歩12分
- 千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩12分
- 京成千原線・京成千葉線「千葉中央」駅徒歩15分
- JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩17分
用途地域
商業地域
敷地面積
2,194.46m²
建築面積
960.19m²
延べ床面積
9,717.73m²
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上14階建て
総戸数
122戸
建築確認番号
第UHEC建確R050410号（令和5年9月25日）
設計・監理・施工
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
区分所有者全員による管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、
建物：専有部分は区分所有権、
共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場
58台（機械式駐車場：57台、
平面駐車場（身障者用）：1台）
（月額使用料：13,900円〜19,500円）
バイク置場
5台（月額使用料：3,000円）
自転車置場
212台（平面式：34台、2段式：178台）
（月額使用料：100円〜600円）
建物竣工
2025年8月1日
引き渡し可能時期
即入居可（諸手続き完了後）
売主
- 京阪電鉄不動産株式会社
- 国土交通大臣（6）第6056号
- （一社）不動産協会会員
- （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
- （一社）不動産流通経営協会加盟
- （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 本社：〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31
販売提携（代理）
- 株式会社長谷工アーベスト
- 国土交通大臣免許（11）第3175号
- （一社）不動産協会会員
- （一社）不動産流通経営協会会員
- （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 本社：〒105-8545 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階
先着順販売概要
販売戸数
18戸
販売価格
4,798万円～5,568万円
専有面積
68.32㎡～74.20㎡
間取り
3LDK
バルコニー面積
10.65㎡～12.00㎡
管理費（月額）
13,000円～14,100円
修繕積立金（月額）
6,500円～7,050円
管理準備金（引渡時一括払い）
34,200円～37,100円
修繕積立一時金（引渡時一括払い）
547,000円～594,000円
インターネット利用料（月額）
550円
申込受付場所
「ファインセントラルシティ」現地販売センター
※お申込みの際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。
※取引条件の有効期限：2026年8月31日（月）
第2期3次 本告概要
販売戸数
3戸
販売価格
3,498万円～5,188万円
専有面積
68.32㎡～73.16㎡
間取り
3LDK
バルコニー面積
10.90㎡～12.00㎡
管理費（月額）
13,000円～13,900円
修繕積立金（月額）
6,500円～6,960円
管理準備金（引渡時一括払い）
34,200円～36,600円
修繕積立一時金（引渡時一括払い）
547,000円～586,000円
インターネット利用料（月額）
550円
登録期間
2026年8月1日（土）～2027年2月7日（日）
抽選
2027年2月8日（月）11:00～
登録申込受付・抽選場所
「ファインセントラルシティ」現地販売センター
※登録申込の際は印鑑（認印可）と過去2年分の収入を証明できるもの（源泉徴収票等）、ご本人を確認できるもの（運転免許証等）をご持参ください。
※取引条件の有効期限：2027年2月7日（日）
※上記物件概要は2026年7月31日（金）時点のものです。
※次回更新予定日：2026年8月18日（火）
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