QUALITY STRUCTURE 構造

基礎構造

地盤調査を行い、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える既製コンクリート杭基礎構造を採用しています。

水セメント比

主要な構造部のコンクリートは、水セメント比を50％以下に設定しています。水セメント比が小さいほど乾燥収縮が小さく、ひび割れなどが起こりにくい仕上がりとなり、耐震性・耐久性・安全性を高めます。
※外構・捨てコンクリート等一部を除く。

柱構造

主筋を拘束する帯筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型筋を採用。さらにコンクリートの設計かぶり厚を約4０㎜以上とし、耐震性・耐久性を高めています。
※一部を除く。

ダブル配筋

戸境壁・外壁（一部除く）に、鉄筋を2重に組んで強度を向上させたダブル配筋を採用。壁のひび割れを防ぐと共に、躯体の強度を向上させています。

コンクリート強度

主要構造部では、国土交通大臣認定仕様の設計基準強度を満たす約27〜約36N/㎟の荷重に耐えるコンクリートを採用しています。
※外構・捨てコンクリート等一部を除く。

二重天井

スラブと天井の間に設備配線や配管を設置するための空間を設け、将来のリフォームやメンテナンスに配慮しています。

戸境壁構造

耐力壁となる住戸間を隔てる戸境壁は、厚さ約180㎜以上を確保。隣り合う住戸間の静粛性とプライバシーを、基本構造から確保し、快適な居住空間を実現しています。
※一部住戸除く。

排水管廻りの遮音対策

住戸内の排水竪管は、吸音材と遮音シートを巻き付けることで、排水時の騒音を軽減します。

床

上下階の音の伝わりをできるだけ抑えるために、住戸内のコンクリート床スラブ厚は約200㎜（界床のみ）以上を確保し、さらに下地材と遮音性能ΔLL（I）-4のフローリングによって構成した床構造を採用しています。
※一部除く。

シックハウス対策

クロスなどの接着剤はノンホルムアルデヒドのものを採用。さらにフローリングや建具などは、JIS・JASの基準において最も放散力が少ないとされるF☆☆☆☆等級のものを使用しています。

対震ドア枠

地震などにより扉枠が多少変形しても、ドアを開けて住戸内から避難できるように、戸先部に隙間（クリアランス）を設けた対震ドア枠を採用しています。
※地震の規模等により、ドアが開かない場合がございます。

地震時管制機能付エレベーター

地震にはP波(初期微動)とS波(主要動)があり、P波はS波より速く到達します。エレベーターはP波を検知すると最寄り階に停止してドアを開き、その後S波の大きさを確認します。本震が小さい場合は自動で通常運転に戻ります。感知器（低または高）が作動して運転を停止した場合は自動診断・仮復旧を行い、後に点検して運転を再開します。

住宅性能評価書

国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。

京都市建築物環境配慮性能表示
（ＣＡＳＢＥＥ京都）