How toCHECK LIST
女性のための、
選んでよかったマンション購入術
慌ただしい平日も、穏やかな休日も、「ここに住んで良かった」と心から思える暮らし。ファインレジデンス住道駅前で叶える理想のライフスタイルをお届けします。
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時代の流れにより、
マンションを購入する女性が増えてきた昨今。
「もっと自分に合った快適な住まいに住みたい」
「自分好みの空間で暮らしたい」
「将来の安心につながる資産を持ちたい」
そんな女性のさまざまな想いを実現するための
マンション購入術をお伝えします。
すべては、頑張る女性の「今」と「未来」、
そして安心と幸せを実現するために。
CHECK
POINT
立地
マンションでの暮らしやすさ。その半分以上は立地。
- 駅からの距離
- 通勤しやすい場所か
- 買い物に便利か
- 病院や銀行などの施設が近くにあるか
ファインレジデンス
住道駅前なら…
駅デッキ直結・徒歩1分で叶う時短生活
都心主要駅にスムーズにつながるアクセス環境で通勤しやすい
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image photo JR東西線･JR大阪環状線 「京橋」駅へ 直通2駅11分 ※区間快速・快速便利用時
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image photo JR大阪環状線 「大阪」駅へ 22分 ※「京橋」駅にてJR大阪環状線に乗り換え
駅ナカも駅周辺でもショッピングができる利便性
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image photo アルビ住道 徒歩1分（約60m）
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image photo ポップタウン住道オペラパーク 徒歩5分（約360m）
充実の周辺施設
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買物施設（商業施設やスーパー他）
15施設
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教育施設（保育園・幼稚園・小・中学校）
9施設
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医療施設（病院・クリニック）
17施設
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公園施設
6施設
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金融施設（銀行）
7施設
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公共施設（図書館・郵便局・市役所他）
7施設
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CHECK
POINT
広さ
ゆとりのある暮らしは、ゆとりのある広さから。
- 快適に過ごせる間取りか
- 費用負担面でのゆとりはあるか
都心では諦めていた
「広さ」を、
この場所で叶える。
ファインレジデンス
住道駅前なら…
50㎡超の広さ、それゆえのゆとり
広々とした50㎡超の2LDK。
各部屋を独立して使えるのはもちろん、廊下を少なくすることで、開放感あふれる空間を実現しました。
あなたのライフスタイルに合わせて、快適な暮らしをお送りいただけます。
"50㎡以上"による税制優遇
床面積が50㎡以上の住戸を選ぶと、税制面で優遇される場合があります。※
以下のように、住宅ローン減税の対象になったり、固定資産税などが軽減される可能性があります。
- 贈与税の非課税制度
- 固定資産税の軽減
- 登録免許税の軽減
- 不動産取得税の軽減
※登記床面積が50㎡以上の住戸
※制度の適用には諸条件がございます。詳しくは税務署等でご確認ください。
CHECK
POINT
安全性
おしゃれな暮らしも安全があってこそ。
防犯対策の充実度はどうか
安心できる構造躯体か
夜道の安全性はどうか
ファインレジデンス住道駅前なら…
建物を基本からしっかり支える信頼の躯体構造
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基礎構造
概念図基礎構造 地盤調査を行い、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える場所打ち杭基礎構造を採用しています。
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コンクリート構成比概念図 水セメント比 主要な構造部のコンクリートは、水セメント比を50%以下に設定しています。水セメント比が小さいほど乾燥収縮が小さく、ひび割れなどが起こりにくい仕上がりとなり、耐震性・耐久性・安全性を高めます。
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柱構造概念図 柱構造 主筋を拘束する帯筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型筋を採用。さらにコンクリートの設計かぶり厚を約40㎜以上とし、耐震性・耐久性を高めています。※一部を除く。
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ダブル配筋概念図 ダブル配筋 戸境壁・外壁（一部除く）に、鉄筋を2重に組んで強度を向上させたダブル配筋を採用。壁のひび割れを防ぐと共に、躯体の強度を向上させています。
住宅性能評価書 国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
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駅デッキ直結・徒歩1分だからこその安全性
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image photo 事故のリスク回避 駅前デッキにより車との動線の交わりが少ないので安全・安心。
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image photo 夜道も安心 街灯や商業施設の灯りが多いので夜間の帰宅時も明るくて安心。
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CHECK
POINT
設備仕様･
収納
住まい選びで変わる、
暮らしのクオリティ。心地よさを決めるのは、
設備のグレードと収納力。
- 毎日使う洗面室は、使いやすさにこだわる
ファインレジデンス
住道駅前なら…
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ミラーキャビネット 鏡裏に大容量の収納スペースを確保。大型の三面鏡、ドライヤー使用に便利なコンセント付の洗面化粧台を採用。
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くもり止めヒーター 三面鏡のセンターミラーには湯気によるくもりを解消するくもり止めヒーターを内蔵しています。
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カウンター一体型人造大理石ボウル 光沢が美しい人造大理石製。カウンターとの継ぎ目がなく、お手入れが容易です。
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シングルレバーシャワー水栓 水量や温度の調節、シャワーと吐水の切替えが簡単。シャワーヘッドが引き出せ、ボウルのお手入れもスムーズです。
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ヘルスメーター収納 洗面化粧台の下部にはヘルスメーターを収納できるスペースを設けています。
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CHECK
POINT
モデルルーム見学の流れ
初めてのモデルルーム見学でも、
しっかりとチェックできるように、
見るべきポイントを見学の流れにそってご紹介します。
モデルルームご見学の流れ
- 1
まずは、ご予約
- 2
コンセプトムービー視聴
- 3
>周辺情報や、物件情報を確認します
- 4
建物模型で完成時のイメージを確認することができます！
- 5
いよいよ、お部屋へ！
- 6
希望のお部屋の金額・ご自身の予算など具体的な話を聞いてみましょう！
ご友人と一緒のご来場も歓迎しています。
お気軽にご予約ください。
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- ※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
- ※1 最大級：2010年以降関西圏（大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県）で分譲された新築マンションにおいて、駅デッキと直結では本マンションが最大規模となります。（20階建以上のタワーマションを除く、2023年10月時点MRC調べ）
- ※掲載の現地周辺航空写真は2023年8月撮影したものにCG加工・合成を施しており、実際とは異なります。