The FINE Tower HACHIOJI The FINE Tower HACHIOJI

次代に選ばれる、
住まいの本質的な価値。

次代の環境基準に応える性能と、
私邸を守り抜く強固な構造。
八王子の空にふさわしい、
確かな安心と上質なホスピタリティをこの一邸に。

ZEHマンション
ECOLOGY
SYSTEM

高い断熱性能と省エネ設備が、
年中快適な温度を保ち家族の健康と家計を支える。
地球環境に配慮したZEH-Mの暮らしが、
住まう方の豊かさと持続可能な未来を両立します。

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ZEHとは?

年間のエネルギー収支“ゼロ”を目指す、新しい暮らし。
高断熱×省エネ設備×再エネ導入で、快適さと環境へのやさしさを両立。
光熱費も抑え、地球にも家計にもやさしいスマートな住まいです。

  • 快適な住空間
  • 光熱費を削減
  • CO2を削減
暮らす人へ優しい住まい

高断熱仕様のZEH-Mは、年間を通じて快適な室内環境を維持し、健康的な暮らしを実現します。さらに、災害時にも安心して暮らせる強さも備えます。

  • 健康
  • 快適
  • 安心・安全
  • 経済的
社会へ優しい住まい

高効率設備を導入したZEH-Mは、エネルギー消費を大幅に削減し、地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出を抑える環境配慮型のマンションです。

  • ゼロカーボン
  • 省エネ
  • 創エネ
2030年、
マンション価値の鍵はZEHに

経済産業省より「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。ZEH水準などの高い省エネ性能を備えているかどうかが、今後のマンションの資産価値に影響するかもしれません。

2030年までには最低ラインが引き上げられます
ZEHだけでなく、
環境性能全体でも高評価

本物件は、ZEH基準に準拠した高性能住宅であるだけでなく、建物全体の環境配慮においても優れた設計がなされており、複数の公的評価制度において高い評価を獲得しています。

[申請中]審査によって☆が変わる可能性がございます。
POINT
健康に配慮
一年中快適な温度を保ち、
家族の健康を守る住まい
疾病・介護予防に効果
健康寿命を延伸
身体の悩みを低減
身体の悩みを低減
冷えを緩和
夜間頻尿も減少
睡眠の質が向上
高血圧・動脈硬化などの
リスク軽減
医療・介護費を軽減
部屋間の温度差を軽減
身体活動が有意に増加
出典:国土交通省、社会資本整備審議会住宅宅地分科会(第49回)における伊香賀臨時委員提出資料 ※上記の効果は個人差があり、効果を保証するものではありません。
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POINT
環境に配慮
エネルギーを賢く使い、
建物全体で地球温暖化対策を進める
深刻な地球温暖化問題

地球温暖化が進むと、今世紀末までに世界の平均気温が最大4.8°C上昇すると予測されています。そのため、各国がCO2削減目標を設定し、温暖化を食い止めようとしています。

■世界の平均地上気温の変化
(1986~2005年平均との差)(産業革命前と比較する際は0.61°Cを加える)
※出典:IPCCAR5 WGI FigureSPM.7から作成
家庭でもCO2排出を減らす取り組み

日本はCO2排出量が世界ワースト5。政府は2030年までに39%削減(2013年比・家庭部門)、2050年に排出ゼロを目指しています。

■CO2排出量削減目標(家庭部門)
POINT
家計に配慮
快適さを追求する断熱性と省エネ性、
高効率設備や最新設備で支える住環境
「断熱性能等級」は「等級5」
■主な設備(一部)
概念図
結露抑制・
断熱のための対策
概念図
夏は涼しく冬は暖かい
Low-E複層ガラス
概念図
排気熱・潜熱回収型
「エコジョーズ」
「一次エネルギー消費量等級」は各住戸等級6
参考写真
環境にもやさしい
ガス温水床暖房
参考写真
省エネにもなる
食器洗浄乾燥機
参考写真
省エネで家計に
やさしいLED照明
快適性能
AMENITY

日々の家事を支える先進設備と、
隅々にまで息づく細やかな機能美。
住まう方の動きに寄り添う数々の配慮が、
暮らしの質を穏やかに高めます。

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エコジョーズ

エコジョーズは、従来の給湯器では捨てられていた排気熱を再利用することで、給湯と暖房の高効率化を実現した省エネ型の高性能給湯器です。無駄なエネルギー消費を抑え、効率よくお湯をつくることで、日々の光熱費を削減できます。さらに、CO₂排出量の低減にも寄与し、環境負荷を軽減。快適な暮らしと地球環境への配慮を両立した、これからの住まいにふさわしい設備です。

ガス温水床暖房

ガス温水床暖房は、ガスで加熱した温水を床下に循環させることで、床面全体をほぼ均一に暖めます。エアコンとの併用により部屋全体をムラなく暖め部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。家族みんなが安心して過ごせる室内環境を実現します。

参考写真
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  • 床暖房は、温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、床面全体を暖めます。
  • タイマー機能も搭載されているので、1日2回のタイマー設定が可能。
  • 床暖房はセーブモード機能を搭載しています。
対流
床暖房とエアコンの相乗効果で、部屋の温度ムラが少なくなります。
ふく射
遠赤外線が壁や天井に反射し、室内に広がります。
熱伝導
床面全体をほぼ均一に暖め、足元からじんわり暖まります。
天井付近だけが暖かくなるのを防ぎます。
※お部屋の暖まり方は、「住宅の断熱性能」「温水マットの敷設率」「エアコンの性能」「お客さまの使用状況」などにより異なります。
低風量24時間換気システム

汚れた空気やニオイを排出し、各居室の給気口から外の空気を取り込みます。湿気がこもりやすいトイレ・パウダールームには吸込口を設置しています。

概念図
概念図
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
概念図
給気レジスター
ノンホルムアルデヒドのクロス糊

ビニールクロスの接着には、ホルムアルデヒドを含まないノンホルマリンタイプの接着剤を使用。室内空気の安全性に配慮しています。

<ホルムアルデヒド発散建築材料について>
概念図
Low-E複層ガラス

すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。

概念図
防音サッシ

全ての住戸に対し、T-2等級相当のサッシを採用。外部騒音を軽減し、室内の快適性を高めます。

※メーカーによる部材の試験値のため実際の騒音減衰値や室内騒音値を保証するものではありません。
参考画像
ディスポーザー

生ごみをその場で粉砕し処理するディスポーザーをキッチンに設置。ごみの量を減らし、キッチンを清潔に保つとともに、環境にも配慮しました。

参考画像
食器洗浄乾燥機

洗浄から乾燥までスイッチひとつ。手洗いに比べて節水でき、油汚れもスッキリ。家事の負担を軽減します。

参考画像
人感センサー付照明スイッチ

人を感知して自動で点灯するセンサー付の玄関スイッチ。夜間に帰宅しても足元の安全性をしっかりと確保します。

概念図
高断熱浴槽

断熱材を用いることで、お湯が冷めにくい浴槽としました。追い焚き回数も減り、省エネ効果も期待できます。

参考画像
低床タイプのユニットバス

ユニットバスはまたぎの高さを抑えた約45cmの低床タイプ。使いやすさと安全性に配慮した、やさしい設計です。

参考画像
LEDダウンライト

長寿命で取り替えが少なく、消費電力の削減に効果がある上に、すっきりした印象を作ることができます。(一部除く)

参考画像
フラットフロア設計

住戸内の段差を極力抑えたフラットフロア設計を採用。つまづきによる転倒リスクを軽減するとともに、日々の家事負担も軽減されます。(玄関框段差を除く)

参考画像
ドアキャッチャー(LD入口ドアのみ)

簡単にドアを固定することができるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。

参考画像
操作しやすいワイドスイッチ

従来のスイッチより大きな形状なので、面で押すため子供から高齢者までに配慮した操作しやすい仕様です。

参考画像
指はさみ防止付引き違いサッシ

引き違いサッシの開閉時に隙間をつくるドアストッパーを備えました。

※サッシの大きさにより取付位置、個数は異なります。
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バルコニー落下防止手摺

視界を遮らず安全性に配慮したデザインで、美観を損ねることのない手摺を設置。日々の暮らしの中で、安心してバルコニーをお使いいただけます。

参考画像
ハイパーテーション

隣戸への避難経路を確保しながら、視線にも配慮した設計で、日常のプライバシーをやさしく守ります。

共用設備
COMMON
FACILITIES

高圧一括受電や高速ネット環境が、
家計のゆとりと快適なデジタルライフを両立。
先進の予約システムが、共用施設のスマートで
安心な活用をサポートします。

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高圧一括受電サービスで、
暮らしにやさしさと安心を

高圧一括受電サービスとは、マンション全体で割安な高圧電力をまとめて受電し、各住戸で使用できる低圧電力に変換して供給する仕組みです。
これにより、一般的な電力会社の家庭向けプランと比べ、専有部の電気料金を3%抑えることが可能となり、
日々の暮らしに経済的なメリットをもたらします。

〈高圧一括受電サービスの主なメリット〉
電気料金3%の低減

マンション全体で電力を一括受電し、各住戸の電気料金負担を抑えます。

電力供給の安定

一括管理された電力供給体制により、安心して電気を利用できます。

使用量の見える化

会員サイトや専用アプリで、電気料金や使用量を確認できます。

環境への配慮

実質的にCO2フリーの電気を活用し、環境負荷低減に貢献します。

共用施設予約システム
(OICOS2)

OICOS2は、マンション内の共用施設を対象に、予約管理と入退室管理を連動させた共用施設予約システムです。
PC・スマートフォンから施設の予約や空き状況の確認ができ、予約した時間帯のみ利用者が入室可能となる仕組みにより、
安全で適切な施設利用を実現します。

※月額使用料が発生します。
〈共用施設予約システムの主なメリット〉
スムーズな施設利用

スマホやPCで簡単予約&
空き状況チェック

PC、スマートフォンにてお部屋ごとのID/PassでOICOS2システム(ブラウザ・アプリ)にログインすることで、施設の予約・空き状況確認等が可能
安心・安全な利用管理

予約時間だけ入室できる
安心設計

鍵管理の手間を軽減

非接触キーでスムーズな
施設利用

オンライン決済に対応

クレジットカードやPayPayなどの
オンライン
決済で手続きも簡単

快適なインターネット・
マルチメディア環境

「UCOM光」でネットも動画も快適に。
さらに業界シェアNO1の「つなぐネット」により電気料金の節約にもつながり、快適さと経済性を両立した住まいのインフラです。

高速光インターネット※1

Webサイトの閲覧や高画質・大容量の動画の視聴、音楽・ゲームのダウンロードも快適に楽しめます。

引込最大
10Gbps
棟内最大
1Gbps
プラスつなぐネット割※2

高圧一括受電サービスとUCOM光レジデンスインターネットサービスで合計5%の節約に。

高圧一括受電
サービス
3%
プラスつなぐ
ネット割
2%
※1.最大10Gbpsとは技術規格上の最大値で実使用速度ではありません。住戸に設置のホームゲートウェイは、無線LAN機能(Wi-Fi端末対応)を備えています。有線LANケーブルでインターネット接続をする場合には別途有償工事が必要となります。また最大1Gbpsは有線LAN接続での最大技術規格値であり、カテゴリ6A以上のLANケーブル敷設および対応するデバイスが必要となります。※2.一括受電システムを利用することで、東京電力の従量電灯Bまたは従量電灯C契約より3%割引となります。また、本マンションは㈱つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光レジデンスインターネットサービスが全戸に導入されており、同サービスの契約期間中は専有部電力2%割引が適用されますので、併せて5%となります。
構造
STRUCUTRE

多摩丘陵の堅固な地盤に深く根を下ろす、
拡底杭工法による揺るぎない礎。
地震の振動を吸収する制振構造を採用し、
建物の健全性と資産価値を末長く見守ります。

外観完成予想CG
地中に広がる安心。
拡底杭工法で、
支える力をより深く。

本物件では、建物の安全性と安定性を確保するために「拡底杭工法」を採用。
通常の杭よりも先端を広げて施工することで、地中の支持層とより広い面で接地し、圧倒的な支持力を確保しています。
本物件では28本の杭を約12m打ち込んでいます。

概念図
概念図
[多摩丘陵上の高台立地]

多摩丘陵は広く連なる丘陵地帯で、火山灰由来のローム層により、比較的高い地盤強度が期待できます。本物件が立地する周辺地域では、今後30年間に震度6強以上の揺れに見舞われる可能性が約2.1%と低い水準で推定されており、住宅地として良好な条件を有しています。

出典/国土地理院
出典/国立研究開発法人 防災科学技術研究所 HP
資産価値を末長く守る制振構造

本物件は、地震による振動や衝撃を和らげる「制振構造」を採用し地震に強いマンションを実現しています。
耐震構造では地震時に骨組が損傷することで地震エネルギーを吸収しますが、
制振構造は建物内に取り付けた制振装置(制振間柱)が地震エネルギーを吸収することで骨組の損傷を抑制します。

「耐震構造」は地震の揺れに耐える構造
MERITメリット
  • 建設コストが安い
  • 工期が短い
  • 自由に設計しやすい
DEMERITデメリット
  • 上の階ほど揺れが大きくなる
  • 繰り返しの揺れに弱い
  • 家具の転倒などによる事故が
    起こりやすい
制振間柱姿図
「制振構造」は地震の揺れを吸収する構造
MERITメリット
  • 建設コストが耐震と免震の
    中間で、揺れに強い
  • メンテナンスが容易
  • 台風などによる揺れにも強い
DEMERITデメリット
  • 装置の設置場所や数が効果に
    影響する
  • 地盤の影響を受けやすい
「免震構造」は地震の揺れを建物に伝えない構造
MERITメリット
  • 地震による揺れが小さい
  • 家具が倒れにくい
  • 建物内部の損傷を防止できる
DEMERITデメリット
  • 横揺れの地震以外には効果を
    影響発揮しにくいする
  • 建設コストが高い
構造性能評価・大臣認定

本物件では、さまざまな地震の揺れを想定した時刻歴応答解析によって構造の安全性を検証しており、十分な耐震性能が確認されたうえで、国土交通大臣の認定を取得しています。高度な検証と厳正な審査を経て認められた、安心してお住まいいただける住まいです。

●タワーマンションと一般マンションの建築確認手続きの違い
地震時にも安心な対震ドア枠

地震による圧力でドア枠が変形し、玄関が開かなくなることがあります。本物件では、避難経路を確保するために、ドアとドア枠の間に隙間を確保し、多少変形した場合でも開閉できるよう配慮しました。万が一の地震に備え暮らしの安心をお届けします。

※想定以上の強い圧力が掛かると、扉が開かなくなる場合があります。
概念図
劣化対策等級最高等級「3」を取得

住宅性能評価制度の評価対象になる部分において「水セメント比」・「かぶり厚」・ 「コンクリートの品質確保」等の適切な施工方法により、 「材料の劣化を軽減する対策」を講じています。

参考画像
軽量床衝撃音対策

比較的軽くて硬い「軽量床衝撃音」をやわらげる、遮音性能に優れた床材を採用しました。 階下への生活騒音に配慮しています。 [ΔL等級とは]床材が床衝撃音をどれだけ抑えられるかという性能を表すものです。 等級の数字が大きいほど床衝撃音低減性能が高いことを表します。

イラスト概念図
間仕切壁の対応

壁の片面のプラスターボードを床スラブから天井スラブまで貼りました。 吸音材の効果も合わせて音の伝わりも配慮しています。

※高層建物柱位置以外で柱形状となっている部分および中子筋(外周以外の帯筋)を除く。
概念図
溶接閉鎖型フープ筋

主要な柱主筋を拘束する帯筋に、継ぎ目が溶接された溶接閉鎖型のフープ筋を採用しました。 これにより、地震に対していっそう粘り強い構造躯体となります。

※高層建物柱位置以外で柱形状となっている部分および中子筋を除く。
概念図
外壁

外壁には約100mm厚のALC(軽量気泡コンクリート)パネルを採用。 外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた断熱を施工(一部除く)。

※仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
概念図
乾式耐火遮音間仕切り

界壁は約136mm。中間に軽量鉄骨を施して壁強度を高め、 グラスウールを充填した生活音対策仕様の乾式耐火遮音間仕切りを採用(一部除く)。

※遮音性能を保証するものではありません。
概念図
コンクリートかぶり厚

コンクリートの劣化や鉄筋の錆に対応するため、 充分なかぶり厚(鉄筋を包むコンクリートの厚さ)を確保しています。

概念図
高強度コンクリート

建物の耐久性に配慮して、柱や梁、床スラブといった主要構造部には、 36~60N/m㎡のコンクリートを採用しています。

概念図
二重床・二重天井

コンクリートスラブと床・天井仕上げ材の間に空気層を設け、 配管・配線スペースとしました。 将来的なリフォームやメンテナンスにも対応しやすい構造です。

概念図
排水縦管の遮音対策

パイプスペース内の排水縦管は、 遮音材を被覆した管材を使用しています。

住宅性能評価書

国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。

「設計住宅性能評価書」取得済
「住宅性能評価」に基づく表示基準を構成する8つのポイント
構造の安定性
(耐震性)等
空気環境
(シックハウス対策・換気)
維持管理・更新への配慮
(メンテナンス)
劣化の軽減
(耐久性)
高齢者への配慮
温熱環境
(省エネルギー対策)
火災時の安全性
防犯に関すること
「音環境に関すること」の項目は住宅性能評価の中で選択事項として位置付けられていますが、本件は物件の立地や各住戸の方角によって音の性能が全く異なり、正確な予測ができないため、音環境については評価申請をしておりません。
セキュリティ
SECURITY

ALSOKと防災センターが連携する
24時間有人管理体制が、
日々の平穏を確かなものに。
多重セキュリティとハンズフリーシステムにより、
高度な防犯性とスマートな解錠を両立しました。

エントランスアプローチ完成予想CG
ALSOK
マンションセキュリティシステム

ALSOK(綜合警備保障)と連携したセキュリティシステムで24時間365日家族を見守ります。共用部や住戸内で火災等の異常を感知した場合、防災センターとALSOKへ通報がなされるとともに、各種の状況に応じて迅速な対応を行います。

概念図
ダブルセキュリティ

エントランスホールとサブエントランスでのオートロックによる1次セキュリティ、さらに各住戸玄関前の2次セキュリティと、各ゾーンごとに適したセキュリティシステムを採用しました。

マンション内に防災センター

1階には防災センターを設け、24時間・365日体制で万一の異常を昼夜見守る有人管理体制を導入。建物内の警備・監視・巡回をはじめ、緊急時の対応にも備えています。常時、人の目による見守り体制を整えることで、日々の暮らしに安心と安全を提供します。

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ハンズフリーシステム
「テブラコネクト」

カバンやポケットに鍵を入れておくだけでオートロックが解錠されるキーエントランスシステムを採用。キーを携帯しているだけで、エントランスの解錠が行えます。また、専用アプリでもエントランスの解錠が可能です。

※ハンズフリー機能は、その使用状況により反応しない場合がございます。※非接触キーの場合は、キーをリーダー部にかざす必要があります。キーには取り扱い上の注意がございます。ハンズフリー機能は最大検知約2mです。詳しくは係員にお尋ねください。※月額利用料が発生します。
暮らしに寄り添う
最先端インターホン

洗練されたデザインと多彩な機能を備えたインターホンシステム「dearis(ディアリス)」。
大画面タッチパネルやパノラマ映像、スマートフォン連携、宅配ボックス通知など、日々の安心と快適さを支える機能が充実。
直感的に使える操作性で、あらゆる世代に寄り添う住まいのコミュニケーション環境を実現します。

カラーモニター付インターホン
タッチパネルやスマホ連携、
フル動画録画機能付など、
多機能ながら直感的に使えるインターフェースです。
スマートフォン
連動
外出先にて、スマートフォンで
来客者のインターホン呼出に
対応可能
取次ぎ機能
自動で録画・スマートフォン呼び出し・名前、用件確認機能を搭載
大画面・高画質
タッチパネル
約115万画素・7インチ画面で
来訪者の顔がくっきり見える
パノラマ
ワイド映像
広角約170°で玄関前の広範囲を
確認可能
宅配ボックス
連動
荷物の到着を音声と画面で
お知らせ
グッドデザイン賞
受賞
機能美と操作性を両立した
安心の品質
住戸玄関セキュリティ
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ダブルロック

上下の2カ所で施錠できるダブルロック仕様。不正解錠を防ぎ、防犯効果が期待できます。

参考画像
鎌式デッドボルト

バールなどによるこじ開けを防ぐ鎌式デッドボルトを2カ所のロックに採用しています。

参考画像
防犯サムターン

サムターン回しを防ぐため、スイッチを押しながら回さないと解錠できないようにしています。

概念図
防犯センサー

侵入を感知すると自動的に防災センターへ通報します。※全ての玄関ドア、窓は4階の一部、最上階のみ

概念図
ディンプルキー

約5兆5千億通りもの理論鍵違い数により、高い防犯性を実現したディンプルキーを採用しています。

安心
SAFETY

24時間有人管理体制と多彩な非常用設備が、
万一の際も迅速な対応を可能に。
地震や火災への多角的な備えが、
家族の安全と日々の揺るぎない安心を支えます。

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安心を支える、多層の防災対策

火災の早期発見や避難誘導、初期消火、消防活動の支援まで、多彩な非常設備を適所に配置。
さらに、24時間有人管理体制を敷き、常時人の目で安全を見守ります。
万が一の事態にも迅速に対応できる、安心の防災体制を整えています。

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非常用発電機

災害などで停電が発生した際に電力を供給し、消火設備やエレベーターなど重要な設備を継続して稼働させるための設備です。

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屋内消化栓設備

マンション内で火災が発生した際に消火水を供給し、迅速な初期消火を行うための重要な設備です。火災被害の拡大を防ぎます。

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非常用
照明設備

停電時において、非常照明は自動で点灯し、避難通路や避難階段を安全に照らします。

スプリン
クラー

火災を早期に感知して自動的に放水し、火元を直接消火する設備です。初期段階で作動することで、火災の拡大を防ぎます。

水平避難口
(隔板)

各住戸境のバルコニー面に配した非常用の避 難口。非常時には隔板を壊すことで隣の住戸に避難します。

共同住宅用
自動火災
報知設備

非常ボタンやセンサーで火災を感知すると、音響装置が鳴動。マンション内の人々に火災を知らせ、避難や初期消火を促します。

防火水槽

火災時における消火活動用として十分な水が 供給できるように、防火水槽を設置。消火用の水を貯留しています。

垂直避難口
(避難ハッチ)

火災時に階段が使えない場合でも下階へ避難できるように設置され、安全な避難経路を確保するための設備です。

※設置位置については、図面集をご覧ください。
地震時管制運転機能付エレベーター

地震の初期微動(P波)をいち早く感知するセンサーを備えた、地震時管制運転機能付エレベーターを採用しています。地震を検知すると直ちに緊急停止装置が作動し、エレベーターを最寄り階に停止させて乗員の安全を確保。その後、自動診断運転により機器の異常の有無を確認し、異常がなければ一時的に運転を再開し、専門的な点検を経て通常運転に戻ります。万一の際にも、安全かつ迅速に対応できる体制を整えています。

地震時管制運転機能付エレベーター概念図
防災グッズの配布

万が一の地震や火災・豪雨など災害に備えて、様々な対策を施しています。ご入居時には各戸に1セット、オリジナル防災グッズを配布する予定です。

参考写真
防災倉庫

いざというときに対する備えとして、災害時に役立つ非常用設備を備蓄倉庫に保管しています。

※掲載の写真は当社分譲済み物件の実績で内容は異なります。
参考写真
タワーパーキング
TOWER
PARKING

大切なお車を、盗難やいたずらから守ります。
雨や風などの外的要因による劣化も軽減します。
安心して保管できる、配慮の行き届いた空間です。

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高圧一括受電サービスで、
暮らしにやさしさと安心を

スマートフォンで出庫を事前予約でき、待ち時間なくスムーズに出発可能。
AI画像認識によるナンバープレート読み取りで自動的にパレットを呼び出し、オートドアクローズ機能も搭載。
盗難やいたずら、雨風から大切な車を守るとともに、SUV対応の大型パレットで多様な車種にも対応します。
アプリやメールでの通知、アカウント管理、収納可否の事前確認機能など、快適なカーライフを支える先進のシステムを備えています。

タワーパーキングの使用性を向上する
「出庫予約システム」
スマート入庫

ナンバープレートを読み取り、
AI画像認識により自動でパレットを呼び出し。

スマート出庫日時予約
&スマート出庫

スマホで事前に予約可能、
待ち時間が無く出庫。
オートドアクローズ機能も採用。

通知・お知らせ

予約や利用に際して、
アプリやメール等による通知を行います。

アカウント管理

アカウントや車両情報、
各利用履歴等の閲覧ができます。

収納車両の事前確認

ナンパ―プレート情報の入力で、
お持ちのお車が入庫可能か確認できます。

※設定変更や家族会員の追加も可能です。
※入庫時の扉閉、出庫時の扉開などは運転盤操作が必要です。
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フリーロケーション方式

入庫のたびに、その時点で最も早く対応できるパレットを自動で選択・呼び出す「フリーロケーション方式」を採用。スムーズでストレスのない入庫を実現し、時間のロスを最小限に抑えます。

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前進入庫・前進出庫

車を前向きのまま入出庫できるシステムを採用。旋回装置を内蔵し、駐車時の切り返しやバック操作が不要なため、運転が苦手な方でも安心・スムーズにご利用いただけます。

操作盤
ICカード・暗証番号による呼び出し

ICカードや暗証番号カード、ナンバー入力による呼び出しに対応し、ワンタッチでスムーズな操作が可能。誰でも簡単に扱える安心設計で、より快適な入出庫を実現します。

アフターサービス
AFTER
SERVICE

入居後も、安心して暮らして
いただける体制を整えています。
設備の不具合やお困りごとに、
迅速かつ丁寧に対応。
長く快適に住み続けられるよう、
継続的にサポートします。

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外部管理者方式を採用

本物件では、区分所有者様の時間的負担の軽減や管理組合役員のなり手不足を解消するために管理会社である京阪カインドに管理業務(組合運営業務)を委託できる外部管理者方式を採用しています。
マンション管理のプロならではの知見で、長期修繕契約や共用部分の修繕検討などをご提案し、最小限のご負担で適正な管理を実現します。

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アフターサービス

ご入居後も安心して暮らしていただけるよう、構造・内装の保証と定期点検によるアフターサービスを実施。
構造や躯体は最長10年、内装の不具合には最長2年の無償保証を設け、3ヶ月・1年・2年目を目安に点検も行います。
万一の際も売主が対応し、快適な暮らしを末永く支えます。

構造・躯体

引渡し※1から最長10年までの間は、お住まいの構造や躯体に関わる箇所を、売主が無償で保証いたします。

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内装保証

引渡し※1から最長2年までの間は、ご記入いただいた調書を基に、不具合箇所の点検・補修を実施。定期アフターサービス規準に定められた部位・現象は無料補修を実施します。

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定期点検・補修

お引渡し後も、売主が建物品質をチェック。引渡し※1から3ヶ月、1年、2年をめどに定期点検を行い、不具合箇所があれば、補修を実施します。

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※1:売主より引渡した日(区分所有者の一人が最初に使用した日) ※詳しくはアフターサービス規準(案)をご確認ください。
京阪ロングレールサポート

キッチン、浴室、洗面・トイレなどの設備機器の延長保証と水漏れやガラス割れに対応する24時間駆けつけサービスを最長5年間

※無償提供いたします。
京阪電鉄不動産は専有部内の
対象住宅設備機器を最長5年間保証。
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24時間365日いつでも
オペレーターが受付。
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水漏れや窓ガラス割れは、緊急駆けつけ
サービスにて24時間365日応急処置。
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※サービス起算日は共用を開始した日(区分所有者の一人が最初に使用した日)となります。※一部機器は対象外となります。
管理サービス

京阪グループの管理会社「京阪カインド」は、マンション管理サービスを通じて
快適なマンション生活をサポートします。
経験豊富な専門スタッフによる各種サービスで、総合的にサポートします。

セキュリティ
サービス

万が一の事態にも、安心の対応。防犯・防災対策も万全です。

日常管理
サービス

頼れる管理スタッフ・フロントが、皆さまのマンション生活を丁寧にサポートします。

清掃サービス

いつでも綺麗で快適な空間へ。日常清掃は資産価値を守る基本です。

会計処理の
サポート

収納・支払いの確実な管理、資金運用のご提案もいたします。

建物・設備の
トータルサポート

定期点検から大規模な修繕計画まで、より永く愛される建物とするためサポートします。

※掲載の室内写真は、モデルルーム(72 I1タイプ モデルルームプラン)を撮影(2025年12月)したもので、各種セレクトや有償オプションが含まれます。なお各種部材につきましては、実物と質感・色などの見え方が異なる場合があります。※掲載の概念図は計画段階の図面を基に描き起したもので、行政の指導、施工上の理由等により変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。※参考写真およびイメージ写真は実際とは異なります。※掲載の室内写真は、モデルルーム(72 I1タイプ モデルルームプラン)を撮影(2025年12月)したもので、各種セレクトや有償オプションが含まれます。なお各種部材につきましては、実物と質感・色などの見え方が異なる場合があります。※掲載の概念図は計画段階の図面を基に描き起したもので、行政の指導、施工上の理由等により変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。※参考写真およびイメージ写真は実際とは異なります。※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後、行政指導や施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。外観の設備機器等は一部省略しております。また、植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。※周辺の建物、電柱・架線等は一部簡略化、及び、省略して表現しております。※掲載の室内写真は、モデルルーム(72 I1タイプ モデルルームプラン)を撮影(2025年12月)したもので、各種セレクトや有償オプションが含まれます。なお各種部材につきましては、実物と質感・色などの見え方が異なる場合があります。※掲載の概念図は計画段階の図面を基に描き起したもので、行政の指導、施工上の理由等により変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。※参考写真およびイメージ写真は実際とは異なります。