SYSTEM
高い断熱性能と省エネ設備が、
年中快適な温度を保ち家族の健康と家計を支える。
地球環境に配慮したZEH-Mの暮らしが、
住まう方の豊かさと持続可能な未来を両立します。
次代の環境基準に応える性能と、
私邸を守り抜く強固な構造。
八王子の空にふさわしい、
確かな安心と上質なホスピタリティをこの一邸に。
高い断熱性能と省エネ設備が、
年中快適な温度を保ち家族の健康と家計を支える。
地球環境に配慮したZEH-Mの暮らしが、
住まう方の豊かさと持続可能な未来を両立します。
年間のエネルギー収支“ゼロ”を目指す、新しい暮らし。
高断熱×省エネ設備×再エネ導入で、快適さと環境へのやさしさを両立。
光熱費も抑え、地球にも家計にもやさしいスマートな住まいです。
高断熱仕様のZEH-Mは、年間を通じて快適な室内環境を維持し、健康的な暮らしを実現します。さらに、災害時にも安心して暮らせる強さも備えます。
高効率設備を導入したZEH-Mは、エネルギー消費を大幅に削減し、地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出を抑える環境配慮型のマンションです。
経済産業省より「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。ZEH水準などの高い省エネ性能を備えているかどうかが、今後のマンションの資産価値に影響するかもしれません。
本物件は、ZEH基準に準拠した高性能住宅であるだけでなく、建物全体の環境配慮においても優れた設計がなされており、複数の公的評価制度において高い評価を獲得しています。
地球温暖化が進むと、今世紀末までに世界の平均気温が最大4.8°C上昇すると予測されています。そのため、各国がCO2削減目標を設定し、温暖化を食い止めようとしています。
日本はCO2排出量が世界ワースト5。政府は2030年までに39%削減(2013年比・家庭部門)、2050年に排出ゼロを目指しています。
日々の家事を支える先進設備と、
隅々にまで息づく細やかな機能美。
住まう方の動きに寄り添う数々の配慮が、
暮らしの質を穏やかに高めます。
エコジョーズは、従来の給湯器では捨てられていた排気熱を再利用することで、給湯と暖房の高効率化を実現した省エネ型の高性能給湯器です。無駄なエネルギー消費を抑え、効率よくお湯をつくることで、日々の光熱費を削減できます。さらに、CO₂排出量の低減にも寄与し、環境負荷を軽減。快適な暮らしと地球環境への配慮を両立した、これからの住まいにふさわしい設備です。
ガス温水床暖房は、ガスで加熱した温水を床下に循環させることで、床面全体をほぼ均一に暖めます。エアコンとの併用により部屋全体をムラなく暖め部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。家族みんなが安心して過ごせる室内環境を実現します。
汚れた空気やニオイを排出し、各居室の給気口から外の空気を取り込みます。湿気がこもりやすいトイレ・パウダールームには吸込口を設置しています。
ビニールクロスの接着には、ホルムアルデヒドを含まないノンホルマリンタイプの接着剤を使用。室内空気の安全性に配慮しています。
高圧一括受電や高速ネット環境が、
家計のゆとりと快適なデジタルライフを両立。
先進の予約システムが、共用施設のスマートで
安心な活用をサポートします。
高圧一括受電サービスとは、マンション全体で割安な高圧電力をまとめて受電し、各住戸で使用できる低圧電力に変換して供給する仕組みです。
これにより、一般的な電力会社の家庭向けプランと比べ、専有部の電気料金を3%抑えることが可能となり、
日々の暮らしに経済的なメリットをもたらします。
マンション全体で電力を一括受電し、各住戸の電気料金負担を抑えます。
一括管理された電力供給体制により、安心して電気を利用できます。
会員サイトや専用アプリで、電気料金や使用量を確認できます。
実質的にCO2フリーの電気を活用し、環境負荷低減に貢献します。
OICOS2は、マンション内の共用施設を対象に、予約管理と入退室管理を連動させた共用施設予約システムです。
PC・スマートフォンから施設の予約や空き状況の確認ができ、予約した時間帯のみ利用者が入室可能となる仕組みにより、
安全で適切な施設利用を実現します。
スマホやPCで簡単予約&
空き状況チェック
予約時間だけ入室できる
安心設計
非接触キーでスムーズな
施設利用
クレジットカードやPayPayなどの
オンライン
決済で手続きも簡単
「UCOM光」でネットも動画も快適に。
さらに業界シェアNO1の「つなぐネット」により電気料金の節約にもつながり、快適さと経済性を両立した住まいのインフラです。
Webサイトの閲覧や高画質・大容量の動画の視聴、音楽・ゲームのダウンロードも快適に楽しめます。
高圧一括受電サービスとUCOM光レジデンスインターネットサービスで合計5%の節約に。
多摩丘陵の堅固な地盤に深く根を下ろす、
拡底杭工法による揺るぎない礎。
地震の振動を吸収する制振構造を採用し、
建物の健全性と資産価値を末長く見守ります。
本物件では、建物の安全性と安定性を確保するために「拡底杭工法」を採用。
通常の杭よりも先端を広げて施工することで、地中の支持層とより広い面で接地し、圧倒的な支持力を確保しています。
本物件では28本の杭を約12m打ち込んでいます。
多摩丘陵は広く連なる丘陵地帯で、火山灰由来のローム層により、比較的高い地盤強度が期待できます。本物件が立地する周辺地域では、今後30年間に震度6強以上の揺れに見舞われる可能性が約2.1%と低い水準で推定されており、住宅地として良好な条件を有しています。
本物件は、地震による振動や衝撃を和らげる「制振構造」を採用し地震に強いマンションを実現しています。
耐震構造では地震時に骨組が損傷することで地震エネルギーを吸収しますが、
制振構造は建物内に取り付けた制振装置(制振間柱)が地震エネルギーを吸収することで骨組の損傷を抑制します。
本物件では、さまざまな地震の揺れを想定した時刻歴応答解析によって構造の安全性を検証しており、十分な耐震性能が確認されたうえで、国土交通大臣の認定を取得しています。高度な検証と厳正な審査を経て認められた、安心してお住まいいただける住まいです。
地震による圧力でドア枠が変形し、玄関が開かなくなることがあります。本物件では、避難経路を確保するために、ドアとドア枠の間に隙間を確保し、多少変形した場合でも開閉できるよう配慮しました。万が一の地震に備え暮らしの安心をお届けします。
国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
「設計住宅性能評価書」取得済
ALSOKと防災センターが連携する
24時間有人管理体制が、
日々の平穏を確かなものに。
多重セキュリティとハンズフリーシステムにより、
高度な防犯性とスマートな解錠を両立しました。
ALSOK(綜合警備保障)と連携したセキュリティシステムで24時間365日家族を見守ります。共用部や住戸内で火災等の異常を感知した場合、防災センターとALSOKへ通報がなされるとともに、各種の状況に応じて迅速な対応を行います。
エントランスホールとサブエントランスでのオートロックによる1次セキュリティ、さらに各住戸玄関前の2次セキュリティと、各ゾーンごとに適したセキュリティシステムを採用しました。
1階には防災センターを設け、24時間・365日体制で万一の異常を昼夜見守る有人管理体制を導入。建物内の警備・監視・巡回をはじめ、緊急時の対応にも備えています。常時、人の目による見守り体制を整えることで、日々の暮らしに安心と安全を提供します。
カバンやポケットに鍵を入れておくだけでオートロックが解錠されるキーエントランスシステムを採用。キーを携帯しているだけで、エントランスの解錠が行えます。また、専用アプリでもエントランスの解錠が可能です。
洗練されたデザインと多彩な機能を備えたインターホンシステム「dearis(ディアリス)」。
大画面タッチパネルやパノラマ映像、スマートフォン連携、宅配ボックス通知など、日々の安心と快適さを支える機能が充実。
直感的に使える操作性で、あらゆる世代に寄り添う住まいのコミュニケーション環境を実現します。
24時間有人管理体制と多彩な非常用設備が、
万一の際も迅速な対応を可能に。
地震や火災への多角的な備えが、
家族の安全と日々の揺るぎない安心を支えます。
火災の早期発見や避難誘導、初期消火、消防活動の支援まで、多彩な非常設備を適所に配置。
さらに、24時間有人管理体制を敷き、常時人の目で安全を見守ります。
万が一の事態にも迅速に対応できる、安心の防災体制を整えています。
災害などで停電が発生した際に電力を供給し、消火設備やエレベーターなど重要な設備を継続して稼働させるための設備です。
マンション内で火災が発生した際に消火水を供給し、迅速な初期消火を行うための重要な設備です。火災被害の拡大を防ぎます。
停電時において、非常照明は自動で点灯し、避難通路や避難階段を安全に照らします。
火災を早期に感知して自動的に放水し、火元を直接消火する設備です。初期段階で作動することで、火災の拡大を防ぎます。
各住戸境のバルコニー面に配した非常用の避 難口。非常時には隔板を壊すことで隣の住戸に避難します。
非常ボタンやセンサーで火災を感知すると、音響装置が鳴動。マンション内の人々に火災を知らせ、避難や初期消火を促します。
火災時における消火活動用として十分な水が 供給できるように、防火水槽を設置。消火用の水を貯留しています。
火災時に階段が使えない場合でも下階へ避難できるように設置され、安全な避難経路を確保するための設備です。
地震の初期微動(P波)をいち早く感知するセンサーを備えた、地震時管制運転機能付エレベーターを採用しています。地震を検知すると直ちに緊急停止装置が作動し、エレベーターを最寄り階に停止させて乗員の安全を確保。その後、自動診断運転により機器の異常の有無を確認し、異常がなければ一時的に運転を再開し、専門的な点検を経て通常運転に戻ります。万一の際にも、安全かつ迅速に対応できる体制を整えています。
万が一の地震や火災・豪雨など災害に備えて、様々な対策を施しています。ご入居時には各戸に1セット、オリジナル防災グッズを配布する予定です。
いざというときに対する備えとして、災害時に役立つ非常用設備を備蓄倉庫に保管しています。
大切なお車を、盗難やいたずらから守ります。
雨や風などの外的要因による劣化も軽減します。
安心して保管できる、配慮の行き届いた空間です。
スマートフォンで出庫を事前予約でき、待ち時間なくスムーズに出発可能。
AI画像認識によるナンバープレート読み取りで自動的にパレットを呼び出し、オートドアクローズ機能も搭載。
盗難やいたずら、雨風から大切な車を守るとともに、SUV対応の大型パレットで多様な車種にも対応します。
アプリやメールでの通知、アカウント管理、収納可否の事前確認機能など、快適なカーライフを支える先進のシステムを備えています。
ナンバープレートを読み取り、
AI画像認識により自動でパレットを呼び出し。
スマホで事前に予約可能、
待ち時間が無く出庫。
オートドアクローズ機能も採用。
予約や利用に際して、
アプリやメール等による通知を行います。
アカウントや車両情報、
各利用履歴等の閲覧ができます。
ナンパ―プレート情報の入力で、
お持ちのお車が入庫可能か確認できます。
入庫のたびに、その時点で最も早く対応できるパレットを自動で選択・呼び出す「フリーロケーション方式」を採用。スムーズでストレスのない入庫を実現し、時間のロスを最小限に抑えます。
車を前向きのまま入出庫できるシステムを採用。旋回装置を内蔵し、駐車時の切り返しやバック操作が不要なため、運転が苦手な方でも安心・スムーズにご利用いただけます。
ICカードや暗証番号カード、ナンバー入力による呼び出しに対応し、ワンタッチでスムーズな操作が可能。誰でも簡単に扱える安心設計で、より快適な入出庫を実現します。
入居後も、安心して暮らして
いただける体制を整えています。
設備の不具合やお困りごとに、
迅速かつ丁寧に対応。
長く快適に住み続けられるよう、
継続的にサポートします。
本物件では、区分所有者様の時間的負担の軽減や管理組合役員のなり手不足を解消するために管理会社である京阪カインドに管理業務(組合運営業務)を委託できる外部管理者方式を採用しています。
マンション管理のプロならではの知見で、長期修繕契約や共用部分の修繕検討などをご提案し、最小限のご負担で適正な管理を実現します。
ご入居後も安心して暮らしていただけるよう、構造・内装の保証と定期点検によるアフターサービスを実施。
構造や躯体は最長10年、内装の不具合には最長2年の無償保証を設け、3ヶ月・1年・2年目を目安に点検も行います。
万一の際も売主が対応し、快適な暮らしを末永く支えます。
引渡し※1から最長10年までの間は、お住まいの構造や躯体に関わる箇所を、売主が無償で保証いたします。
引渡し※1から最長2年までの間は、ご記入いただいた調書を基に、不具合箇所の点検・補修を実施。定期アフターサービス規準に定められた部位・現象は無料補修を実施します。
お引渡し後も、売主が建物品質をチェック。引渡し※1から3ヶ月、1年、2年をめどに定期点検を行い、不具合箇所があれば、補修を実施します。
キッチン、浴室、洗面・トイレなどの設備機器の延長保証と水漏れやガラス割れに対応する24時間駆けつけサービスを最長5年間
京阪グループの管理会社「京阪カインド」は、マンション管理サービスを通じて
快適なマンション生活をサポートします。
経験豊富な専門スタッフによる各種サービスで、総合的にサポートします。
万が一の事態にも、安心の対応。防犯・防災対策も万全です。
頼れる管理スタッフ・フロントが、皆さまのマンション生活を丁寧にサポートします。
いつでも綺麗で快適な空間へ。日常清掃は資産価値を守る基本です。
収納・支払いの確実な管理、資金運用のご提案もいたします。
定期点検から大規模な修繕計画まで、より永く愛される建物とするためサポートします。