OUTLINE
| 名称 | ファインレジデンス枚方香里園町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市香里園町2481-3（地番） |
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅まで徒歩4分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 34.72% |
| 容積率 | 299.94% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階 地下1階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 敷地面積 | 2,985.75㎡ |
| 建築面積 | 1,036.41㎡ |
| 建築延床面積 | 10,139.77㎡ |
| 建築確認番号 | 第H31確認建築GBRC00084号（令和2年3月23日） 第R03確更建築GBRC00007号（令和3年6月7日） 第R04確更建築GBRC00045号（令和5年2月2日） |
| 駐車場 | 39台［使用料（月額）：15,000円～25,000円］ |
| 自転車置場 | 224台［使用料（月額）：200円～300円］ |
| バイク置場 | 3台［使用料（月額）：1,000円］ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 工事完了年月 | 竣工済（2023年2月27日） |
| 引渡し可能年月 | 即入居可（諸手続き完了次第） |
| 事業主（売主・広告主） | 京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（5）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6591 大阪市中央区大手前1‐7‐31 OMMビル15階 TEL.06-6946-1341 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 TEL.06-6203-3650 |
| 販売提携（代理） | 株式会社アクラス 大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号（大阪駅前第4ビル19階） TEL.06-6442-3334 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 株式会社長谷工コミュニティ |
■先着順分譲概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,990万円～6,190万円 |
| 間取り | 1LDK+WIC+SIC～3LDK+WIC＋SIC |
| 住居専有面積 | 38.21㎡～86.07㎡ |
| バルコニー面積 | 4.11㎡～19.80㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 0.95㎡・3.06㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.27㎡～1.91㎡ |
| 管理費（月額） | 11,250円～23,630円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,060円～68,90円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 9,200円～20,800円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 343,900円～774,600円 |
| インターネット利用料（月額） | 770円 |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月23日 |
■第2期45次先着順分譲［トップフロアプレミアムステージ］概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 19,500万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 住居専有面積 | 215.26㎡ |
| バルコニー面積 | 41.06㎡ |
| アルコーブ面積 | 16.34㎡ |
| 管理費（月額） | 54,890円 |
| 修繕積立金（月額） | 17,220円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 52,100円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 1,937,300円 |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月23日 |
■申込受付のご案内
| 申込受付期間 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 申込受付場所 | 「ファインレジデンス枚方香里園町」現地販売センター |
※お申込みに際し、ご印鑑（認印可）と身分証明証（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 | 2024年9月9日 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2024年9月23日 |
WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクローク
N：納戸 P：パントリー
